广深土地市场掀起小高潮

广州、深圳土地市场年末掀起小高潮。 12月10日下午，深圳市福田区梅林街道一宗地块完成竞拍，这宗地块属于福田核心区稀缺"迷 你宅地"，是福田区16年来首宗公开出让的纯住宅用地，也是深圳2025年最后一宗住宅用地。 该地块吸引了8家房企参与竞价，经过148轮激烈竞价，最终由中铁置业以7.92亿元总价竞得， 溢价率高达65%，折合楼面地价4.27万元/平方米。 就在这次土地出让之前，深圳还有另一宗土地出让也引发市场关注。12月8日，南山区深圳湾 超级总部基地一宗地块吸引6家房企参拍，中海地产成为最终赢家，以31.86亿元竞得，成交楼 面价7,74万元/平方米，溢价率42.49%，创深圳超级总部宅地溢价新高。 除了深圳以外，广州的土地市场也亮点频现。12月5日，广州市海珠区南泰路成功出让，成交 价为35亿元，由保利发展竞得，溢价率约27%，成交楼面价约2.44万元/平方米。 广州、深圳土地市场高潮迭起，一方面是受到推地节奏的影响，优质土地集中上架；另一方面 则是房企今年前期拿地普遍审慎，临近年关仍有部分额度可以用于投资，这也促使房企入市拿 地。 热门地入市 深圳梅林这宗地块，吸引到的房企不仅有国央企，还有深圳本土民 ...