住建部原副部长仇保兴：只有稳资产价值和预期，才能真正稳消费

文/ 徐帅 他 强调，这正是中央政治局会议多次要求 " 稳房价、稳地价、稳预期 " 的根本逻辑所在。只有稳 定资产价值和市场预期，才能真正稳固消费的根基。这一前提必须明确，否则后续政策逻辑可能发生 紊乱。 针对中央层面持续强调 " 稳房价、稳地价、稳预期 " 的政策导向与市场下行压力依然存在的现实矛 盾，仇保兴将分析视角聚焦于政策执行的关键环节地方政府。 他指出，在部分地方，政策的传导与落地面临约束 ， 其一受制于历史债务负担， 地方财政空间收 窄，直接可动用的资源有限 ， 其二部分地方政府缺乏盘活资产的思路 。 仇保兴 认为， 地方政府 持有的庞大国有资产，可以通过专业化的运营、证券化操作，释放出巨大的流动性，为城市更新和债 务化解提供资金支持。 他认为，市场预期部分原因在于配套政策未能及时协同。 他以当前约150万至200万套断供房处置 问题为例，指出其处置方式较为单一，主要依赖银行通过市场渠道抛售。他提出，若能由政府主导建 立收储机制，将这些存量房产转化为保障性住房，既能帮助银行体系有序化解金融风险，又能快速、 高效地补充保障房供给，同时还能有效吸收市场存量，对稳定市场预期起到积极作用。 " 房地产对消 ...