【固收】二级市场价格继续下跌，市场交投热情环比下降——REITs周度观察（20251208-20251212）（张旭/秦方好）

报告摘要 1、二级市场 2025年12月8日-2025年12月12日（以下简称"本周"），我国已上市公募REITs二级市场价格整体呈现波动下跌 的态势：加权REITs指数收于180.06，本周回报率为-0.23%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序 分别为：黄金>A股>纯债>REITs>可转债>美股>原油。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势有所分化：产权类REITs有所上涨， 特许经营权类REITs有所下跌。 从底层资产类型来看，本周市政设施类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为市政设施 类、水利设施类和新型基础设施类。 从单只REIT层面来看，有34只REITs上涨，有2只与上周持平，有41只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三 的分别是华泰南京建邺REIT、中金重庆两江REIT和广发成都高投产业园REIT。 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任 ...