继承取得的房屋，出售时是否需要缴纳个人所得税？案例说明

欢迎扫描下方二维码关注： 政策依据 根据政策规定，个人转让继承取得 的房屋，个人所得税的征收分两种情况： 情况一 如果转让的房屋 自用5年以上 ，并且是家庭 唯一生活用房 ，取得的所得 免征个人所得税。 继承取得的房屋，出售时是否需要缴纳个人所得税？ 举例说明 张女士于2018年继承了一套位于A市的住房，并一直自住。截至2025年，她已自用该房超过8年，且在A市范围内没 有其他住房。2025年，张女士以200万元的价格出售该房。由于满足"自用5年以上且是家庭唯一生活用房"的条件， 张女 士无需缴纳个人所得税。 情况二 如果不满足以上条件，则需按查实方式征收个人所得税， 应纳税额 = 应纳税所得额 × 20% ，其中 应纳税所得额 = 房屋现值 - 被继承人购买房屋的原值及相关税费和合理费用 。 举例说明 李先生于2023年继承了其父亲2022年购买的一套位于B市的住房，但他在B市还有一套自有住房。2025年，李先生 出售继承的住房，售价为300万元。被继承人（其父亲）当初购买该房的原值为150万元，购房时缴纳的契税等税费为5 万元，继承和持有期间发生的合理费用（如维修费、中介费）共计5万元。由于取得房屋时间不 ...