如何看待北京继续放松房地产政策︱重阳问答

北京地产政策放松的背景是四季度以来地产仍在走弱。 从全国的情况看，根据统计局数据，今 年前11个月商品住宅成交面积6.58亿平，较去年同比下滑8.8%，11月新房住宅销售5.5亿 平，同比下滑近20%；价格情况看，70个大中城市二手住宅价格已经连续3个月无一城市上 涨，11月价格指数同比跌幅5.7%。从北京的情况看，冰山指数的数据显示，北京二手房挂牌 价格进一步回落，今年以来同比跌幅已经超过10%，以价换量依然在持续。相对乐观的是，我 们已经看到如北京上海等一线城市二手房成交量相对维持稳定，低总价房源成交占比的上升说 明市场依然存在一定的刚性需求释放意愿。进入四季度以来，去年"924"政策对楼市的刺激已 基本消退，主要城市的地产市场重新回到此前新房量价同跌、二手以价换量的趋势中。 中央经济工作会议后，北京进一步松绑限购政策，说明地产仍是政策高度关注的重点事项。 后 续上海进一步放松地产政策同样可期。中央经济工作会议中继续提到要着力稳定房地产市场。 中央财办在此前解读中央经济工作会议精神时提到房地产开发投资延续下降态势是各地消化库 存、严控增量的结果。住建部也在中国房地产报发文表示新房和二手房交易总量基本稳定， ...