申万宏源助力铁建投资集团持有型不动产ABS（机构间REITs）成功发行

申万宏源高度重视本次合作，充分发挥自身在资产证券化领域的专业服务优势。 项目推进过程中，申万宏源固定收益融资总部协同 FICC 事业部、宏源汇智投资有限 公司凭借丰富的市场经验与精准的定价能力，全程保障项目发行工作的顺利推进，获 得了原始权益人及各合作方的充分认可。 2025 年 12 月 24 日，由申万宏源证券担任主承销商的"平安证券 - 铁建投资 集团持有型不动产资产支持专项计划"在上海证券交易所正式设立。该项目是申万宏 源发行的首单央企持有型不动产 ABS （机构间 REITs ）项目、首单写字楼物业持 有型不动产 ABS （机构间 REITs ）项目，标志着我司在不动产证券化领域实现央 企合作与细分物业类型的双重突破，为行业同类项目发行提供了重要实践范本。 图片 本次发行的专项计划原始权益人为中国铁建投资集团有限公司，项目总发行规模 为 7.48 亿元，发行期限约 28 年，本次项目采用市场化询价机制，最终实现产品溢 价发行，充分彰显了市场对项目底层资产质量与运营管理能力的高度认可。专项计划 底层资产为珠海铁建大厦，作为优质写字楼物业，具备稳定的收益潜力与良好的市场 认可度。为投资者提供了长期稳健的 ...