@房地产行业，合规管理常见风险一图看懂

欢迎扫描下方二维码关注： 政策依据 《国家税务总局关于印发〈房地产开 发经营业务企业所得税处理办法 〉的 通知》（国税发〔2009〕31号） 风险点二 分期开发士地成本归集错误 风险提示 分期开发房地产项目，可能存在 成本划分和会计核算有误，未按 合理方法分配项目成本的风险; 或将按简易计税方法计税的开发 项目对应的土地价款，错误计入 一般计税项目申报扣除。 合规自查 查看建设工程规划许可证、建设工 程施工许可证等相关手续文件，核 实项目分期是否合理，简易计税适 用是否正确；按照规定分步归集分 摊相关成本费用，确认是否正确核 算及分配开发成本。 政策依据 《国家税务总局关于印发〈房地产开 发经营业务企业所得税处理办法》的 通知》（国税发〔2009〕31号） 《国家税务总局关于房地产开发企业 成本对象管理问题的公告》（国家税 务总局公告2014年第35号） 风险点三 作开发建肩分配开发产品 时带确认收入 风险提示 联合其他企业、单位、个人合作或 合资开发房地产项目，且该项目未 成立独立法人公司的，开发合同或 协议中约定向投资各方（即合作、 合资方）分配开发产品的，分配开 发产品时可能存在未按规定申报缴 纳企业所 ...