【银行】对公发挥“压舱石”作用，涉房贷款延续负增长——2025年四季度央行贷款投向点评（王一峰/赵晨阳）

以下文章来源于一丰看金融 ，作者王一峰、赵晨阳 一丰看金融 . 分享经济金融领域大事小情，路边新闻 二、房地产领域贷款延续负增长，按揭投放持续承压 2025年末，房地产贷款余额同比负增1.6%，余额降至52万亿下方，增速较上季末下降1.5pct。全年房地产 贷款余额下降0.96万亿，降幅同比多增0.86万亿；4Q单季房地产贷款减少0.88万亿，同比多减0.78万亿。 展望26年，预计涉房贷款增长仍相对承压。对公方面，房地产销售相对平淡，不同区域、项目成交"冷热 不均"，市场库存高企，部分企业经营压力仍较大；房地产价格下行压力导致房企拿地开发意愿不足；金 融"十六条"和经营性物业贷款两项政策展期将于2026年末到期，"保交楼"相关对公贷款在25年投放已接近 尾声，临近"十六条"到期时点部分房企或仍面临一定偿债压力，后续对公房地产领域贷款增长或相对承 压。零售方面，居民端就业、收入、预期等长周期变量未见明显好转，叠加房价下跌带来"负财富效应"， 整体购房需求偏弱。扭转居民端购房预期、打破房价下跌和居民观望循环，可能还需要进一步出台系列政 策予以对冲。 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写 ...