【房地产】多地启动旧房收购，“以旧换新”明显提速——光大地产板块及重点公司跟踪报告（何缅南/韦勇强）

点击注册小程序 查看完整报告 截至2025年公募基金持有房地产业股票组合（证监会行业）总市值388亿元（2025年三季度末为558亿 元），占净值比例0.10%（2025年三季度末为0.15%），占股票投资市值比例0.43%（2025年三季度末为 0.62%），相对于标准行业配置比例低配0.67个百分点（2025年三季度末为0.64个百分点）。 1）1月15日，央行宣布各类再贷款一年期利率从1.5%下调到1.25%，央行2024年5月设立的3000亿元保障 性住房再贷款利率同步降至1.25%。 2）1月22日，上海奉贤发展（集团）在公众号发文，"以旧换新"服务已完成首批50组家庭的正式登记，建 立动态轮候机制，目前有14组家庭进入轮候（如前50组家庭因故退出，轮候家庭按顺序递补）。1月25 日，杭州富阳乐居（杭州富阳城市建设投资集团下属全资子公司）推出商品住房"以旧换新"，由富阳乐居 收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称"换房人"）发放"以旧换新抵价券"（旧房收购成交价格） 及"以旧换新购房券"用于换房人购置新房。 3）2026年2月2日，上海浦东、静安、徐汇三区和建设银行上海分行进行签约，收购二手住房用 ...