土地周报 | 新增供地低位上行，成交规模环比回落（2.2-2.8）

2026年第5周 Weekly 2026年2月2日-2026年2月8日（第5周），土地供应规模低位上行，成交量环比回落，溢价率环比下跌。本周重点城市监测范围内，土地供 应建筑面积426万平方米，环比上升65%；成交建筑面积205万平方米，环比下降48%。重点城市平均溢价率0.3%，环比下降2.9个百分点， 本周北京成交的4宗地块全部底价成交。 供应：本周土地供应建筑面积426万平方米，环比上升65%。 上海进行了2026年首次住宅用地挂牌，分别位于徐汇、嘉定、青浦，合 计出让底价66.44亿元。本周重点城市供应住宅用地的平均容积率为2.03。 本周挂牌宅地中，出让底价前三地块均来自于上海，其中徐汇长桥板块地块出让底价最高，达到26.75亿元，地块容积率2.0，起拍楼 板价4.8万元/平方米，其中商业用地占比25%。地块紧邻15号线罗秀路站，可高效连接徐家汇、徐汇滨江等重点区域，地块形状方正 规整，周边城市界面成熟，各项配套完善。 周边新房方面，东北方向的海上清和玺价格约为11万元/平方米。 青浦地块是本次出让体量最大的纯宅地，规划建筑面积达到8.4万平方米，容积率2.2，限高60米，起拍底价25亿元，起拍楼板 ...