企业快评 | 五矿地产挥别港股，私有化后仍有多重挑战

2026年3月3日，五矿地产将在香港联交所正式撤销上市地位。五矿地产作为中国五矿集团的下属企 业，是国资委首批确定的16家地产主业央企之一。虽然背靠中国五矿集团，五矿地产天生具备央企 属性，但在行业调整中，三年来连续营收下滑、净利亏损，最终选择在年报披露季前，以每股1港元 的价格面值退市。该事件也折射出在当前市场环境下，无论企业的所有制背景是什么，房企普遍面临 生存压力测试。 一、私有化过程耗时4月半，当前上市地位已不具吸引力 五矿地产的私有化之路始于2025年10⽉23⽇，彼时五矿地产的控股股东宣布以每股1港元现⾦（公告前最 后交易⽇收盘价0.49港元）提出全⾯私有化要约，同步申请撤销上市地位。 2026年1⽉16⽇，五矿地产寄发完整私有化计划⽂件；2⽉4⽇⾄9⽇暂停股份过⼾登记锁定股权结构；2⽉9 ⽇私有化⽅案在法院会议及股东特别⼤会均获⾼票通过，最后交易⽇定为2⽉10⽇。再到最终五矿地产于3 ⽉3⽇完成除牌，全程仅耗时4个半⽉。 与此同时，五矿地产的⼈事层⾯也迎来换防，2025年11⽉，因中国五矿集团内部的⼈员轮换与继任规划安 排，何剑波辞任五矿地产董事会主席，由43岁的戴鹏宇接任，外界普遍解读此次轮换 ...