全国房地产政策变动监测：宽松加码，上海新政成标杆

全国房地产政策变动监测报告 2026年2月 引言 金融支持精准倾斜： 多部门联合发文，将城市更新、县域新型城镇化纳入金融支持范围，同 时支持安置区保障性住房建设，推动房地产与乡村振兴、新型城镇化协同发展；明确做好新市 民金融服务，满足住房等多样化需求； 坚守土地制度红线： 规范农村集体经营性建设用地入市，严禁用于商品住房建设，强化宅基 地和农房审批管理，守住房地产市场发展的土地底线； 宏观政策定调积极： 中央政治局会议明确实施"更加积极的财政政策和适度宽松的货币政 策"，为房地产市场稳定提供宏观政策支撑，同时为地方因城施策留出充足空间。 地方政策：上海标杆 02 引领，多维度加码宽松 2月地方政策以宽松为主，覆盖限购优化、购房补贴、公积金改革、"好房子"建设、城市更新 等多个维度，不同能级城市差异化发力，同时部分城市通过强化住房保障和市场监管，守住民 生底线。 图1 2025年2月—2026年2月地方楼市调控政策调性变化 2026年2月，全国房地产政策延续中央定调、地方落地的协同发力格局，整体保持宽松导向，核 心围绕财税优惠延续、金融支持加码、城市更新深化三大方向展开。中央层面通过货币金融调 控、金融资源倾斜 ...