竞价109轮！马年杭州宅地土拍强势开局

2026.03. 06 本文字数：876，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 马一凡 3月6日，春节后杭州首场宅地土拍取得"开门红"，12家开发商到场激烈竞争，竞拍超百轮。 这宗出让宅地位于杭州城东新城板块，具备一线运河景观，靠近杭州地铁4号线新风站，到杭州传统 中心商圈武林广场的直线距离约4公里。 该地块面积32576平方米，容积率为2.2，可建面积71667平方米，起拍总价为213394万元，折合 起始楼面价29776元/平方米，这一起拍楼面价相比去年同板块出让地块价格，每平方米低了近万 元，给开发商留出了一定利润空间。 竞拍现场，这宗地块共吸引12家房企报名参拍，共经历109轮竞价。最终，该地块由保利发展竞 得，成交楼面价为4.5万元/平方米，溢价率高达51%。 这宗地块原为商办用地，2025年4月调整为纯住宅用地，容积率从3.0降至2.2，绿地率提升至 35%，未来，这里将成为杭州市住宅品质提升试点项目，必须严格遵循《杭州市住宅品质提升设计 导则》。 中指研究院华东大区常务副总高院生认为，春节后杭州首场土拍火热，主要有以下因素：一是该地块 拥有南向直面京杭大运河、西临麦庙港的双水系景观，生态资源得 ...