土地月报｜春节后土拍节奏加快，3月成交规模迎来环比增长（2026年3月）

导 语 加强存量盘活、促进供求平衡，"优供给"带来更多发展确定性 ◎ 文 / 马千里 2026年3月，春节后全国土拍节奏明显加快，快报数据显示，成交规模环比、同比均迎来上升。月末快报数据显示，当月土地成交建筑面积环比上升42%， 同比上升30%。供应规模方面，截至25日本月土地供应面积3117万平方米，环比持平。从市场热度来看，本月溢价率指标3.1%，回落至2025年四季度平均水 平附近。 核心要点 供求： 交易规模迎来周期性回升，成交同环比均呈上升态势。 本月土地供应建筑面积为3117万平方米，环比持平，同比下降27%；成交3263万 平方米，环比上升42%，同比上升30%。 热度： 如期回落。 3月平均溢价率为3.1%，环比2月全月下降6.1个百分点，同比下降12.5个百分点。不过杭州城东新城、上海青浦宅地依然实 现溢价成交。 分布： 仅三四线城市同比增加。 就成交金额变动来看，一线城市同比回落35%，二线同比回落16%，三四线增加53%。 后市展望 加强存量盘活、促进供求平衡，"优供给"带来更多发展确定性 就2026年一季度全国土地市场发展趋势来看，呈现总量缩量、局部高热的分化态势，严格落实中央"控增量 ...