新华财经上海11月21日电（记者杨溢仁）2025年以来，国内基础设施产业园公募REITs的整体表现呈分化格局，部分项目因竞争加剧等因素表现趋弱，但也 有不少项目的运营情况向好。 近日，记者实地参与了中金重庆两江REIT的投资者开放日活动，走访了中金重庆两江REIT底层资产，同时就该项目的运营表现、周边市场竞争情况、行业 发展趋势、未来扩募计划等问题与原始权益人进行了深入交流。 底层资产平稳运营核心指标优于区域内竞品 据了解，中金重庆两江REIT通过专项计划100%持有的基础设施资产合计由4个产业园区组成，分别为位于重庆市两江新区两江数字经济产业园照母山研创 核心区内的双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，可租赁面积18.77万平方米。 图为重庆市两江新区两江数字经济产业园照母山研创核心区内的凤凰座项目（记者杨溢仁摄） 2025年以来，中金重庆两江REIT的基础设施底层资产整体保持了平稳运营的态势。 另根据招募说明书，中金重庆两江REIT设置了收益分配调节机制，即自该基金上市之日起五年内，任一年度未达到预期分配金额，两江产业集团及其同一 控制下的关联方将通过让渡 ...