近日，深圳卓悦中心与KKV的闭店纠纷持续占据商业舆论焦点。从最初的"暴力闭店"控诉，到如今围 绕租金条款、业绩认定、解约时效的多维度博弈，这场商业纠纷暴露双方核心矛盾之余，也折射出商业 租赁领域格式条款的潜在风险与业态调整中的契约边界难题。 南都·湾财社也多次向卓悦中心、KK集团核实纠纷细节。目前，KK集团已明确告知南都·湾财社将通过 法律诉讼途径维护自身权益。事件后续进展，记者将持续跟踪报道。 KKV闭店图。 事件回溯 从 "蜜月期" 到强制清场 四年合作突生变引连锁争议 时间回到2021年9月，疫情期间商业地产承压，KK集团应卓悦中心邀请签订为期6年的租赁合同，将首 家KKV与X11联名门店落地卓悦中心北区，并投入近千万元运营资金及多个IP联名资源，成为当时北区 的核心主力店。 双方约定租金采用"基本租金（固定租金）+业绩租金（营业额分成），两者取高"模式，同时设置特殊 解约条款：若KKV连续3个月或一年内累计6个月仅缴纳基本租金、无提成租金缴纳，卓悦中心有权解 约。 合作四年间，KKV按两者取高的约定支付基本租金，卓悦中心在此期间未提出任何异议。直至2025年 12月，卓悦中心突然以"长期未支付业绩租金 ...