本文转自【人民网】； 租客为方便房东寻找租户，与房东协商一致提前退租。腾房后，房东却主张违约并拒绝返还押金，租客 应如何维护自身权益？ 案件回顾 2023年10月，田某与肖某签订房屋租赁合同，约定肖某承租田某的房屋，租期一年，月租金1350元，押 金1350元，租金按半年支付；租赁期间承租方不得中途退房，若需退房，需赔偿出租方一个月租金作为 违约金。 2024年8月，肖某通过微信告知田某，自己实际居住时间较少，可允许田某带人看房。田某询问是否到 期后不再续租，肖某回复："嗯，如果有人租我也可以提前。"9月中旬，田某带人前往房屋看房时，告 知肖某若房屋提前租出，会退还其相应款项，肖某表示同意。 肖某遂向法院起诉田某，要求田某退还押金1350元及一个月租金1350元共计2700元并支付利息。田某主 张肖某构成提前退租，应承担违约责任、用押金折抵违约金，其未退款的原因是双方未就退款金额达成 一致。 法院经审理认为，田某与肖某签订的租赁合同合法有效，双方已达成"若房屋提前租出，肖某可提前退 房、田某退还剩余房租"的一致意见。10月5日，双方进一步就合同善后事宜达成约定，即房租计算至10 月4日，肖某仅将个人物品暂存屋 ...