下午2时，阳光透过客厅的窗户照进屋内，在地板上洒下一片温暖的光。75岁的彭菊华从餐边柜里取出 两只咖啡杯，按下半自动咖啡机的开关（见图 本报记者 周馨 摄），不一会儿，浓郁的香气就在屋里弥 漫开来。"来，尝尝我的手艺。"她把咖啡递给一旁的老伴王桢煜，又为自己冲了一杯，这才舒舒服服地 坐下，轻轻抿了一口。 "现在过日子，连空气都是甜的。"彭菊华眼里漾着满足的笑意。这是老两口搬回彭一小区新家后的第一 个春节。用了近40年的时间，他们终于迎来了最敞亮的一个年。 从亭子间到敞亮新居 说起两人的缘分，要回溯到五十多年前。"我们是校友，还是一个田径队的。那时候我跑100米，只要13 秒多。"提起年轻时的"威水史（辉煌事迹）"，彭菊华语气里透着掩不住的自豪。后来，两人各自上山 下乡，失去了联系。直到回沪后，彭菊华在路上巧遇王桢煜的父亲，才续上了这根红线。 一旁是彭菊华珍藏的花瓶，是刚结婚时买的，还有一些从泰国带回来的莲花瓣烛台。那是她做最后一份 涉外家政时，东家带她去旅游时买的。"今年过年他发来'Happy New Year'，我还回复了他。" 阳台和各个角落摆满了绿植。茶花开了，文心兰从过年开到现在，蟹爪兰刚谢在孵花，海 ...

自今年6月29日起，上海市静安区彭浦新村街道彭一小区2110户居民陆续拿到钥匙，走进经过原址拆除 重建的新家。72岁的居民赵启明感慨万千："我先后在这儿住了60年，见证彭一从'老破小'变成现在整 齐气派的新房子，我的新房梦终于实现了，心里满满是感恩！" 2005年起，彭浦新村街道在上海市率先启动实施旧住房成套改造工作。始建于1958年的彭一小区，是全 市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最大的非成套旧住 房小区，被称为"旧改最难啃的硬骨头"。 旧改作为一项试点工作，在当时没有经验可借鉴。彭浦新村街道党工委书记任伟说，街道遇到的困难与 挑战前所未有。20年来，历届街道党工委、办事处在实践中摸索出一套成熟的工作流程。"上海静安彭 浦模式"由此形成并复制推广至全国多个城市。 赵启明回忆，原彭一小区的路坑坑洼洼，走路得小心崴脚。"最不方便的就是合用厨卫，几户邻居排着 队、看着表轮流用。水管老化了，滴滴答答漏水，屋里墙面也经常渗水，住着真憋屈。" 在20年的实践中，街道梳理出旧住房成套改造工作遇到的"八个难"：寻找政策依据难、改造方案设计 难、项目审批协调难、动员居民签约难、组织搬 ...