在建设工程纠纷中，高昂的鉴定费用与较长的鉴定周期，常常成为压在企业肩头的重负。近日，昆山市 人民法院依托"住建安居融诉驿站"平台，引入专家调解员开展现场勘验与专业调解，成功高效化解一起 标的额近500万元的施工合同纠纷，真正实现了"案结事了、企业共赢"。 缘起： 质保金返还纠纷，解决过程遇难题 2018年，某建设公司与某机械公司签订《建设工程施工合同》，由某建设公司承建某机械公司的多栋厂 房及附属工程项目。案涉工程于2020年1月完工并验收合格，后双方结算确认总造价为9880万元。 根据合同约定，工程总造价的5%作为质量保修金，在竣工验收后分三年逐步返还。但某机械公司未按 约返还，某建设公司遂于2025年3月诉至法院，要求某机械公司返还494万元保修金并支付违约金。某机 械公司随即提起反诉，称案涉工程存在严重漏水问题，原告未能履行维保义务，要求某建设公司支付厂 房修缮费用388万元。 本案争议焦点清晰——明确质量问题、责任承担与修复方案，但解决路径却陷入困局：若采取常用方 法、启动司法鉴定，费用高达73万余元，耗时长达4个月。 在充分了解案件背景后，承办法官并未急于要求启动鉴定程序，而是迅速转换思路，主动寻求 ...