君亭酒店 20260311 摘要 湖北文旅拟以 25.71 元/股、总价约 18 亿元收购君亭酒店 36%股权， 湖北省国资委将成为实控人，该收购价或构成短期市值底部支撑。 2026Q1 直营 RevPAR 预期强劲转正，春节期间房价同比+20%、出租 率同比+10%以上，带动 RevPAR 同比增超 30%，行业回暖信号明确。 预计 2026 年归母净利润实现翻倍以上增长，核心驱动力为新开直营店 度过爬坡期、折旧摊销压力减轻及君澜 21%少数股权并表增利。 湖北文旅千亿资产赋能：旗下约 80 家酒店经营权将整合至君亭平台， 并利用 5A 景区资源拓展"酒店+景区/康养"多业态及轻资产扩张。 资产证券化突破：双方拟探索酒店公募 REITs，由湖北文旅作为原始权 益人、君亭酒店作为运营管理人，打通酒店投资退出渠道。 业务结构分化：2024 年酒店运营（直营）毛利率 24%，酒店管理（委 管）毛利率达 74%，未来将通过国资背景加速高毛利的轻资产输出。 Q&A 请介绍一下君亭酒店的基本情况、经营模式以及近期的财务表现？ 君亭酒店直营业务的 RevPAR 表现如何，以及对 2026 年第一季度的展望是 怎样的？ 从 ...