第一类：远离远郊房。 某些远郊板块的房价已经跌至谷底，但库存积压严重，去化周期漫长。远郊房最大的弊端在于配套设施匮乏，通勤时间过长，生活 不便，未来转手也难以找到合适的买家。 第二类：慎购公寓。 无论开发商如何鼓吹"买一层送一层"，刚需购房者都要保持警惕。公寓的产权年限较短，水电费按商业标准收取，转手时税费高昂， 无疑增加了购房成本。 第三类：坚决抵制小产权房。 尽管小产权房的价格可能只有商品房的一半，但它缺乏合法的产权保障。一旦遭遇拆迁，购房者的权益将难以得到保障。 对于囊中羞涩，又急于安家的刚需购房者来说，如何在眼花缭乱的市场中避开陷阱，挑选到真正适合自己的房产呢？记住这七个字箴言——"买旧、买大、 不买三"，或许能助你拨开迷雾。 首先，何谓"买旧"？ 这里的"旧"，并非指破败不堪的老房子，而是相对于新房而言的二手房。 如今，在北上广深等一线城市，二手房的成交量已然超越新 房。人们为何更青睐"别人住过的房子"呢？原因在于，新房，特别是期房，潜藏着太多的不确定性。 试想一下，一位朋友倾尽所有在远郊购置了一套期 房，本想着拥有一个温馨的家，结果却遭遇工地停工，每月不仅要偿还房贷，还要承担额外的租房费用，可谓是 ...

去年我们一个老家的堂弟买房，售楼小区一直给他推荐说"这个房子价格最实惠，而且还是整栋楼最佳观景位"，堂弟当时那叫一个高兴，认为自己捡到了 大便宜。 没想到今年交房时，整个人都傻眼了，竟然是腰线层。客厅阳台一条60多公分高的腰线，让落地窗的梦就此破灭。 很多人都有类似的经历，让还没有买房的人不禁疑惑了，究竟怎么买房才不会后悔？ 关于这个问题，今天我们就一起来重点关注这7字真言："买中、买新、不买三！"按照这个来，保你避开99%的坑。 有朋友前两年跑去老小区捡漏，买了顶楼，搬进去有多开心，入住以后就有多痛苦， 一旦电梯维修，爬楼会让人怀疑人生。比如我身边一个朋友，买的30楼，入住半年就出现三次爬楼经历，最后朋友果断挂盘卖房。 所以，顶楼再好，也不建议买，中间楼层倒是不错的选择。 ①采光通风好 一般来讲，中间楼层不会受到前面建筑物的遮挡，所以家里的采光会比较好，阳光会比较充足。 ③逃生容易 居住的越高，逃生难度就越大，而中间楼层在安全逃生方面的烦恼明显远低于高楼。 比如去年，某小区火灾，中间楼层业主只几分钟就撤离，但高楼住户等了20分钟才下来，关键时刻，一分钟也能保命啊。 所以，宁愿多花千八百块买中间楼层，也不买高 ...