楼市寒意逼人，曾经火热的房地产市场如今仿佛被冰封。数据显示，2024年第一季度，全国平均房价已 从2021年同期的每平方米1.1万元跌至9500元，跌幅高达15%。更令人担忧的是，3月份全国30个重点城 市的新房成交量仅为1481平方米，同比暴跌47%，市场颓势仍在延续。 成交量断崖式下跌的背后，究竟是什么原因让购房者望而却步？央行的调查报告或许能揭示真相。报告 显示，居民消费意愿持续走低，储蓄倾向则显著增强。倾向于消费的居民占比下滑至23%，而倾向于储 蓄的居民比例则攀升至54%。同时，投资意愿也在减弱，占比下降至21%。这表明，当下中国居民更倾 向于将资金存入银行，而非用于消费或投资，楼市自然受到波及。 事实上，从投资消费转向储蓄并非一朝一夕。数据显示，2022年第一季度，中国存款总额激增10.86万 亿元，其中居民存款增加7.82万亿元。若以14亿人口扣除3亿未成年人计算，相当于人均新增储蓄7100 元。人们为何捂紧钱袋子，不愿轻易入市购房呢？ 首先，疫情的反复和各行各业面临的挑战，让人们对未来的收入预期充满不确定性，购房需求因此受到 抑制。疫情期间的封控措施使许多人收入锐减，原定的购房计划也被迫搁置。 ...