土地也在"优化升级" 8月18日，宁波城宏置业以19.3亿元的底价竞得宁波市江北区一宗地块。这是一宗"收储-调规-再出让"的 地块。 地块规划不适应新形势时，地方政府通过调规来优化土地利用价值。 各地土地市场上出现了越来越多调规后再重新面市的地块。 8月18日，浙江宁波以超19亿元的总价出让了一宗收储而来的地块，重新出让时该地块不仅住宅面积变 大，限高降低，还取消了部分配套建设；同期，深圳出让的今年最贵宅地——宝中南街坊地块，也历经 了降低容积率、大幅降低商业用地配比等规划调整，最终溢价35%成交。 土地市场相对的低迷，各地对地块进行调规以调动企业积极性已是今年以来的卖地的常态。据中指数据 统计及监测，目前地块"调规"包括降低容积率、降低商业比例、提升住宅占比/得房率等方向。土地回 收后的调规再上市，正为市场带来更多高品质土地供应。 率由3.0调整为2.2，土地性质也变为住宅。2024年8月7日，该地块再由绿城以总价48.05亿元、30%溢价 率摇号获取。 该地块曾经于2022年6月由宁波城投竞得，其时以30.3亿元底价成交。今年6月，该地块以18.17亿元被收 储，并经历一番调规后于7月重新挂牌出让。 据克 ...