山东乳山，这个以海景房闻名的地方，正以其惊人的低房价颠覆人们对沿海房产的认知——几万元买套房不再是梦。 河南一对夫妇从未去过乳山，却通过网络拍卖平台花8万元买下了一套70平方米的海景房，并成功办理了过户手续。这套房子位于乳山银滩东部一个小区， 是2006年的建筑，多层4楼没有电梯和暖气。 当地房产中介表示，"这个价格在乳山属于正常水平"。 01 乳山房价实录 在中国房价行情网上，乳山市2025年10月的住宅二手房挂牌均价为4,439元/㎡。 而来自58同城的数据显示，乳山市近一年的房价呈下降趋势，2025年11月二手房均价已降至2,719元/㎡。 不同区域的房价差异明显。乳山海边的住宅大部分修建于2010年左右，"1到3楼的二手房均价大概是2000到3000元，5到6楼的均价一般是1000多元，阁楼的 话只要几百元"。 相比之下，市区房价较银滩更高，"市区的房子均价在每平方米5000元到8000元左右"。 02 "1元起拍"的房产市场 乳山低价房的现象并非个例。2025年6月，全国出现了278套"1元起拍"的房源，其中216套来自山东威海乳山的海景房。 这些房源分散在逾90个小区，并非集中在某一个小区。 这些 ...