仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽指出："深圳出海企业已从渠道巩固阶段， 迈向品牌打造与本地化深耕。这不仅推动企业扩充出海相关团队，也带动了海外营销、支付结算、跨境 物流等配套服务企业加速布局。这类企业更倾向于选择资源配套完善、贴近核心客户的高品质办公空 间，预计相关需求将保持较强韧性，成为深圳办公楼市场的重要增量来源。" 对于后续市场走势，仲量联行预判，未来12个月内深圳甲级办公楼市场将迎来超百万平方米的新增供应 入市。不过，需注意的是，部分金融、科技企业因迁回自建新总部，可能缩减在市场化甲级办公楼项目 的租赁面积，短期内市场存量去化压力或出现阶段性上升。 采写：南都·湾财社记者 孙阳 南都·湾财社记者从仲量联行获悉，2025年第三季度，深圳甲级办公楼市场迎来六个新项目入市，合计 供应约38万平方米，主要集中在前海与后海片区。值得关注的是，部分企业正利用租金回调的窗口期， 以更具成本效益的方式升级办公空间；与此同时，出海赛道与科技企业的发展带动了结构性回暖，成为 推动需求端修复的重要力量。 "随着深圳科技企业加速向价值链高端转型，企业对研发迭代效率、团队协作质量及产业生态联动的重 视程度显 ...