然而，近些年来，购房者的目光逐渐转向了房龄在5到10年之间的次新房，老房子似乎不再受欢迎。究其原因，不外乎以下几点：其一，购买房龄超过20年 的老房子，向银行申请贷款难度较高，即便获批，也往往面临较高的房贷利率，增加了购房成本；其二，随着城市更新的推进，老旧小区拆迁的可能性越来 越小，取而代之的是旧改；其三，教育部门出台新政策，名校招生采取随机录取的方式，使得学区房的价值大打折扣，即使购买了名校附近的房子，也无法 确保孩子能入读名校。 面对老旧小区房价下跌、房屋滞销的困境，业内人士分析指出，未来五年，老旧小区的归宿可能存在四种方式： 楼市风云变幻，曾经备受青睐的老房子，如今却日渐式微。曾几何时，房龄超过20年的老房子是购房者眼中的香饽饽，尤其是那些初入职场的年轻人，更是 将其视为高性价比之选。原因无外乎以下几点：首先，老房子价格相对低廉，减轻了经济压力；其次，老房子通常占据优越的地理位置，周边生活配套设施 完善，生活便利；再者，不少老房子位于市中心区域，属于学区房，具备潜在的升值空间；最后，更有一些投资者看准了拆迁的机遇，期望从中获利。 第二种，旧区改造，重塑容颜。 旧改，即在不进行大规模拆除重建的基础上，对 ...