备受关注的珠城马场， 重要节点终于来了！ 刚刚，房产君拍到了全新控规，高端商业怎么规划，会新增多少宅地，通通有了消息。 规划显示，马场片区总用地约38万㎡，建面约73万㎡。 别看空间不大，但商业与住宅中部有一条长长的中央绿轴，围绕这条中轴，将融入"公园+、体育+"理念，布局高端商业、创新产业、未来社区、邻里中 心等多元功能。 其中商业商务用地约13万平，总建面约50万平，分了6个地块（红色色块）。 现场控规 整份控规重点有几个： 1、规划手笔很高，将打造中央绿轴。 这与此前2023年年底通过的《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》，思路大体一致。 这么看来，顶奢商业SKP应该是稳了。拆神预测，华联大概率轻资产运营。 还将结合中轴绿地高标准配置文化展览设施、体育运动设施及儿童活动场所等。 作为华南第一CBD，珠江新城很久没有卖地了，对上一宗要追溯到遥远的2009年。 目前就看地块什么时候出让，最终地价如何了。 若按照天河面粉厂地块成交楼面价6.7万/平来算，宅地价值147亿。 若以广州最贵的琶洲西区331地块的7.56万/平来计算，宅地价值有望超过166亿。 3、珠城东区很有可能新增好学校 很多人不知道， ...