大家都在猜，楼市到底要搞什么样的救援措施才行？是大规模撒钱普惠式的，还是找准问题点精准施策？ 这700亿的房贷贴息，是不是能给楼市加把劲，还是说纯粹花了冤枉钱，效果打折扣呢？ 到了2026年开年的时候，楼市里出现了一些微妙的变化，商品房的待售面积已经连续九个月在下降，二手房的成交量快要超过新房了，这个市场正站在一个 重要的转折关口上。 700亿能干点啥呢？也许连几座超级工厂都建不起，也不够修条跨省高铁，但据清华大学的研究显示，这笔钱能撬动高达280万亿的居民房地产资产，真是意 想不到的规模呀。 就像用一颗石子拨动整个海面，起了一圈圈涟漪，听着好像天方夜谭，但实际上却直击当前楼市的根本难题。 这个时候推出贴息政策，是不是正合适呢？效果会不会带来预期的改善？ 精准投喂才有效 这几年楼市啊，走得磕磕绊绊的，真是再贴切不过了。 这段时间，成交一直不太理想，绝大部分城市的新房库存都堆得挺厉害。到2025年11月底，全国商品房的待售面积还剩7.5306亿平方米，虽然连续九个月在 下降，但住宅的待售面积还高达3.9361亿平方米，去库存的压力还是挺大的。 存量房的业主们更是挺没底的，房价不涨反而跌，想卖又卖不掉，想换房却买 ...