空置的房子，如同被遗忘的记忆，逐渐老化，失去往日的生机。 这不仅体现在农村那些年轻人常年在外打工，无人照料的房屋上，也日渐显现在城市的住 宅中。 令人费解的是，城市住宅明明可以出租获取稳定收入，为何却空置率居高不下？ 克而瑞最新数据揭示了这一现象背后的原因：7月全国55城个人房源新增挂牌量飙升至61.8万间，创下近三年新高，然而租金却连续11个月环比下跌。供需 矛盾日益突出，越来越多的房东无奈选择"宁空不租"。 市场现状：租赁市场寒冬来临 2025年7月，全国55城个人房源新增供应量同比上涨12.19%，环比增长7.03%，达到近三年峰值。 然而，与此同时，55城个人房源挂牌租金却环比下降 3.52%，同比跌幅持续扩大，并已连续11个月下跌。 城市间差异显著，上海个人房源租金同比跌幅高达11.78%，而武汉则因高校毕业生租房需求激增，同比 上涨3%；北京新增挂牌量近8.5万套，持续领跑全国，反观青岛，同比跌幅竟超过53%。 严峻的市场形势，让房东们倍感压力。 房东的无奈：宁空不租背后的苦衷 低回报率： "以租养贷"的梦想破灭。一线城市租金回报率普遍低于1.5%，扣除各项费用后，几乎所剩无几。 许多房东算过账， ...