5年内将转化1000万套存量房为保障房。 租购同权全面落地，上学、就医、社保，租房也能同等享受。 商品房从"必需品"，慢慢变成"改善品"。 房地产税试点稳步扩围。 2026年新增5个试点城市，多套房、大户型税负提升。 物业费、车位费、维修费逐年上涨。 以前买房是"躺赚"，以后买房可能是"负担"。 城里房也不是全都不行。 核心城市、核心地段的优质房源，还能保持稳定。 但远郊盘、老破小、非核心房源，价值会逐年回落。 闭眼买房就能赚的时代，一去不复返。 再看农村房子，正在迎来史上最大逆袭。 2026年中央一号文件、自然资源部联合定调。 农村住房正式进入确权、盘活、增值的黄金期。 5年后，农村房将拥有居住、资产、养老三重价值。 第一波红利：宅基地确权全面收官。 自然资源部2026年数据，全国宅基地确权率达到98.7%。 不动产权证全覆盖，一户一宅受法律严格保护。 城镇子女可以依法继承农房，维修、加固、使用全都自由。 有了红本本，农村房就是受保护的合法资产。 第二波红利：闲置农房可以合法盘活赚钱。 农业农村部2026年新政，农房租赁期限最长可至20年。 合同备案后，法律全程保驾护航。 做民宿、搞康养、租给城里人，一套小 ...