（来源：楼市经典） 来源：市场资讯 而今，这些承载着市场狂热记忆的房源即将解禁，从数据来看，21年上海新盘总计开盘了255次，涉及 房源约3.24万套，这批房源即将在2026年涌入市场。 从区域分布看，浦东、闵行、宝山、嘉定和青浦是解禁房源集中的区域。尤其是外环外板块，占总解禁 量的60%以上，成为此次解禁潮的"重灾区"。 与限售政策出台时的狂热不同，当前上海楼市正经历结构性分化。 2021年，上海商品房销售开始实行"积分制"，对认购率超过130%的楼盘实行限售五年的政策。 据估算，2026-2028年全市将有约12.5万套次新房解禁，其中2026年约有3.24万套集中入市。 这些解禁房源并非均匀分布，而是高度集中在临港、徐泾和唐镇等板块。 01. 约3.24万套房源，即将解禁！ 数据显示，2021年，上海触发限售的121个新盘中，近半数项目开盘即售罄，其中蟠龙天地二期等"网红 盘"更创下千人摇号盛况。 先说大虹桥板块，这个板块的解禁房源，主要集中在青浦徐泾。 核心区豪宅价格持续攀升，而远郊区域库存积压；二手房市场"以价换量"成为主流。 这场解禁潮恰逢市场转型期，那么随着"解禁期" 临近，上海楼市将面临怎样的 ...