i'm still waiting me too me too me too me too everyone keeps waiting for the housing market to crash but what if the market is already crashing out just not in the way anyone expected this time it's less 2008 style implosion and more frog in boiling water the market is fundamentally unaffordable gridlocked by design and slowly rugging the path to middle class wealth the bad news isn't that the market is going to crash the bad news is that it isn't so stay tuned to find out why my name is Nick and you're wat ...

Heard on the Street: Mayoral candidate Zohran Mamdani’s policies could hurt a promising source of new housing supply, writes Carol Ryan https://t.co/dbUWZ1XJPe ...

墨尔本市场全面复苏 Domain报道称，悉尼房价中位数有望在下一财年突破180万澳元大关，而 墨尔本房价或将达到111.2万澳元。 此外，布里斯班的房价中位数预计将接近110万澳元，珀斯也有望进入房价百万俱乐部。 "即便按照今天的价格，大多次首次购房者也无法负担悉尼的独栋屋，公寓可能是他们唯一的选择。" | Capital City | FY25 | FY26 | FY25 | FY26 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Sydney | 3% | 6% | $835,819 | $888,822 | | Melbourne | -3% | 5% | $555,522 | $584,400 | | Brisbane | 12% | 5% | $670,798 | $701,490 | | Adelaide | 10% | 3% | $568,000 | $586,366 | | Canberra | -13% | 3% | $531,784 | $546,265 | | Perth | 12% | 6% | $519,551 | $552,487 | | Combined ...

12 June 2025 | 6:17PM CST China Property What would it take to clear China's housing inventory (No. 2) With incremental inventory (including both saleable and non-saleable WIP and land reserve) data being disclosed by city governments lately, we perform a deep dive into China's housing inventory in the 2nd edition on this topic (see first edition here). We examine 78 cities which account for ~50% of China's population and housing stock and ~60% GDP. Shi Xu +86(21)2401-8929 | shi.x.xu@goldmansachs.cn Goldman ...

Key Takeaways INVH acquired 300 new homes for over $100M in growth markets like Dallas, Denver, and Nashville. INVH launched a developer lending program with a $32.7M loan to build a community of 156 homes in Houston. The loan gives INVH the option to acquire the Houston community after stabilization.Invitation Homes (INVH) recently provided an update on its acquisitions and also announced that it has entered into its first agreement to launch a developer lending program.From the beginning of the second q ...

最新的结婚数据出炉，又让人心头一凉！ 今年一季度的结婚人数出来，不出意料又下降了，民政部官网4月25日发布的《2025年1季度民政统计数 据》显示，今年一季度，全国结婚登记181万对，比去年同期减少15.9万对， 结婚人数减少，意味着未来人口还会继续下滑，这对楼市来说无疑是个"坏消息"。 额，不过还有一个"好消息"：离婚人数涨了。 对于楼市，前两天2025年的政治局会议一锤定音："钱要花得更猛，但绝不乱撒"。这句话看似矛盾，却 藏着楼市未来的根本逻辑——既要靠流动性托底，又得用精准手术刀切割病灶。 钱袋子松了，但流向变了 "适时降准降息"的表述一出，市场立马嗅到信号：LPR已躺平半年，存款准备金率大概率要往下探。 但这轮放水不再是"大水漫灌"，而是定向滴灌。 "加力推进城中村改造"不是新词，但玩法彻底升级。 厦门4个月靠房票撬动100亿购房资金，消化31.7万㎡新房库存，秘诀就俩字：置换。拆迁户拿房票买新 房，政府趁机去库存； 房企拿到回款再抢核心地块，杭州萧山地块溢价74%成交，楼面价冲上8.8万/㎡。 但这招能玩多久？ 以杭州为例，一季度房企融资成本降至3.8%，创十年新低，但资金被严格限制用于"保交付" ...

最近总有人问我："十年后房子会不会像白菜一样便宜？" 这问题搁五年前，我肯定笑话你杞人忧天，但现在我会认真告诉你："有可能，但要看两个关键信号。" 先看一组让人脊背发凉的数据：截至2025年4月，全国商品房待售面积达8.2亿平方米，相当于14亿人每 人"分摊"5.8平方米库存。 更可怕的是，三四线城市库存去化周期普遍超过36个月，意味着即便不卖地不建房，现有房子也够卖3 年。 武汉三环外某楼盘直接降价20%还送车位，郑州南三环公寓单价从1万跌到6000元，降幅达40%。这些 现象背后，是两个正在发酵的"蝴蝶效应"。 更狠的是房产税试点扩围，60个城市对二套房征收0.3%-0.8%的持有税，上海一套1000万的房子每年要 交4.2万税。 持有成本飙升，迫使炒房客抛售，广州某小区二手房挂牌量一年内激增300%。 第一个信号：人口结构剧变，住房需求断崖式下跌 国家统计局数据显示，2025年中国60岁以上人口将突破3亿，占比22%，正式进入深度老龄化社会。这 意味着什么？ 简单算笔账：一个三口之家变成两位老人独居，住房需求直接砍掉三分之一。 更致命的是，年轻人结婚生子意愿持续低迷，2023年全国结婚登记量仅683万对 ...

在进入到2025年之后，那些还没有买房的家庭迎来两大利好：一个是，全国各地的房价都在下跌，已经从最高位跌幅超过30%，购房家庭的成本降低不少。 另一个是，各种救市利好政策频出。像取消限购、下调房贷利率等。毫不夸张的讲，现在是历史上最好的鼓励大家买房的时期。 此外，二手房挂牌数量出现了爆发式的增长，像重庆二手房挂牌量接近34万套，武汉、合肥、西安、天津二手房挂牌那都接近20万套，就连一线城市的广州 二手房挂牌量达到了17万套，北京也达到了13万套。而随着二手房挂牌量的激增，二手房被砍价的空间越来越大，捡漏的机会也会有很多。 好消息二：利好政策有利于刚需买房 现在的买房政策对于老百姓是有利的：①除了一线城市的核心区域之外，绝大多数城市都已经放开了限购政策。此外，不少城市还大幅上调了公积金贷款额 度，以降低刚需买房的压力，鼓励居民来买房； ②银行把房贷利率降至3%以下，以及首套首付比例从3成降至1.5成。③税务部门已经减免了契税和增值税，以减轻老房姓购房的税费压力。总之，现在几 乎所有的利好政策都已经出尽，这对于刚需买房更为有利。 就在当前房价经历过大幅调整，以及各种政策救市利好频出的大环境之下。有不少内行人表示： ...

Invitation Homes (INVH) 2023 Conference June 06, 2023 02:15 PM ET Speaker0 Appreciate seeing everyone here for another I'm Aaron Hecht, Managing Director. Microphone, I have a hard time hearing. Can you guys hear me now? Yes. All right. We'll get started here. It's good to see everyone in another NAREIT. My name is Aaron Hecht. I'm senior equities analyst covering multifamily, single family rental, healthcare and cannabis mortgage REITs. We're going to get started here with our next presentation, which is g ...