购房，这看似简单的两个字，背后却隐藏着无数中国家庭的期许与无奈。结婚、落户、子女教育，这三 座大山压得许多人喘不过气，迫使他们将买房视为人生必经之路。 单身男性难觅佳偶？外来人口渴望 融入城市？孩子能否进入理想学府？这些问题都将购房推向了无可替代的地位。因此，即使付出巨大代 价，许多国人也只能无奈地踏上买房征程。 这漫长的购房路，充满了挑战。首付掏空积蓄，数十年房贷压弯了脊梁。即便如此，人们对房子的地 段、户型、楼层仍然挑剔不已。 迷信说法甚嚣尘上，许多人唯恐避之不及"4楼"、"14楼"、"18楼"，将 这些楼层与不吉利联系起来，认为"4"谐音"死"，"14"谐音"要死"，"18"寓意"十八层地狱"。 然而，这 种说法缺乏科学依据。 "4"在音乐中代表"发"，而实际居住在这些楼层的居民也并未遭遇特别不幸。 这 些所谓的忌讳，更多的是人们心理作用的体现。 然而，并非所有楼层都值得选择。有些楼层因其客观存在的缺陷，确实不适合购房。以下三类楼层，务 必谨慎考虑： 首先，底层住宅并非人人适宜。虽然底层住宅通常价格相对低廉，方便老人出行，部分开发商还赠送小 花园，但其缺点同样明显。采光不足导致室内昏暗潮湿，需要频繁开灯 ...

朋友@小陈去年终于买到了理想中的房子，自从搬进新居，每次见面，朋友言语间总流露出一种"选对了"的满足感。他说："自从住进这个楼层，感觉做什 么都顺了一些。" 这不是玄学。好的居住体验，确实能滋养人的心境与状态，进而微妙地影响生活的走向。 在房产领域多年，观察过无数家庭的选择轨迹后，我发现：那些深谙生活本质、追求品质的"有钱人"，在楼层选择上，往往有着同样的智慧共识。 他们深知，真正左右楼层选择的，是实实在在的居住价值、生活便利性、环境舒适度以及长远的资产潜力。 而有些楼层之所以被称为"十户九富"，其实也纯粹是多年经验的总结。 买房不仅看地段、配套，楼层选择也特别重要。 01、带院子的一楼： 一层带私家花园的户型，在精英圈层中始终散发着不可替代的魅力。 更重要的是，在大露台上做任何事，都不用担心被邻居投诉，因为下面还是自己家。而且大露台可以让我们有更多自由发挥的空间。 03、"凤凰层" 所谓的"凤凰层"其实就是次顶层，它可是公认的"黄金楼层"。因为它完美规避了顶层的潜在困扰，却几乎继承了顶层的所有核心优势。 不仅视野开阔无遮挡，又远离了地面的喧嚣，几乎没有噪音污染；也没有顶层渗漏的担忧， 而且相比顶层一到夏天就 ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于 6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工 作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评 审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 点击图片查看入围作品风采 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十 ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于 6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》《中国好房子综合奖/单项奖》。 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工 作。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评 审与大众票选环节。 点击图片查看入围作品风采 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十 ...

Core Insights - The article discusses the rising popularity of old residential buildings' top floors among young buyers, highlighting five key reasons for this trend. Group 1: Price Advantage - The price of top-floor units in old residential areas is significantly lower than that of new buildings, often by several thousand yuan per square meter, making it an attractive option for young buyers with limited budgets [3]. Group 2: Location Advantage - Old residential buildings are typically located in city centers with well-developed amenities such as schools, hospitals, supermarkets, and public transport, making them more appealing than new developments in suburban areas [6]. Group 3: Unique Living Experience - The top floors offer unique advantages, including spacious terraces for personal use, excellent lighting and ventilation, and a quieter living environment, which aligns with modern health-conscious lifestyles [5]. Group 4: Potential for Urban Renewal - Many cities are actively promoting the renovation of old residential areas, including the installation of elevators, which enhances living comfort and increases property value, making top-floor purchases a bet on future appreciation [5]. Group 5: Speculative Investment - Some young buyers view purchasing top-floor units as a high-risk, high-reward investment, hoping for substantial compensation in case of future demolition projects, with potential returns significantly exceeding initial investments [8].

在澳洲，购买首套房仍是人们的强烈愿望，但进入房地产市场的途径在不断演变。 一些首次购房者更倾向于建造新房，而另一些人则偏爱现房。 据RealEstate网站报道，有些人选择购买首套房用于投资而非自住。 许多人依 靠"父母银行"来帮助支付首付，另一些人则利用"首套房保障计划"（First Home Guarantee）等 政府援助项目来踏上购房阶梯。 NAB最新住宅物业调查了今年第一季度首次购房者活动。 调查显示，新房市场的首 次购房者活动（占总销量的34.2%）略高于现房市场（占总销量的32.8%）。 新房可能更受青睐，因为首套房业主补贴仅适用于新房。此外，"房屋与土地套 餐"对首次购房者具有 吸引力，因为它们通常位于城市边缘更实惠区。 在各州中，新房在西澳最受欢迎。今年第一季度，近一半（47.6%）的新房销售对 象是首次购房者，而 现房销售的这一比例为32.2%， 在新州、昆州和南澳，新房也比现房更受欢迎，但差距比西澳小得多。 维州的情况 则相反，首次购房者对现房更感兴趣。 今年第一季度，维州约37.6%的现房销售对 象是首次购房者，而新房市场的这一比例为23.8%。 （图片来源：RealEstate） （ ...

Core Insights - The concept of "good housing" has been officially included in the government work report for the first time during this year's national two sessions, with the Ministry of Housing and Urban-Rural Development releasing the "Residential Project Specifications" to establish a foundational framework for "good housing" [1] - The "fourth generation housing" (referred to as "fourth generation residences") is emerging as a new trend in the Ningbo real estate market, with four plots of land designated for "high-quality residential area pilot" standards already successfully auctioned [1][9] - The introduction of "fourth generation residences" aims to redefine traditional housing limitations, particularly through the innovative design of sky gardens, which raises questions about maintenance costs and privacy concerns [2][5] Group 1: "Fourth Generation Residences" Features - The most notable feature of "fourth generation residences" is the sky garden, which has sparked significant discussion regarding its benefits and drawbacks [2] - The design allows for a high usable area ratio, potentially reaching 100% to 120% due to new regulations, which do not count the sky garden area towards building area or volume [3] - The design aims to enhance living experiences by breaking traditional spatial limitations and creating richer living scenarios [3] Group 2: Challenges and Considerations - The sky garden design raises concerns about privacy and natural light, as open balcony designs may compromise these aspects [5] - Coastal weather conditions, such as typhoons, pose challenges for the maintenance and protection of the sky gardens, leading to potential long-term costs and complexities [5] - Developers need to carefully balance these challenges during the design phase to ensure the viability of the "fourth generation residences" [5] Group 3: Comprehensive Standards for "Good Housing" - The construction of "good housing" is a systematic project, with Ningbo's "High-Quality Residential Design Requirements" outlining comprehensive standards, including minimum ceiling heights and the use of green building materials [6] - The standards mandate a minimum ceiling height of 3.1 meters, the installation of smart home systems, and a green material usage rate of over 70% [6] - These rigorous standards are intended to embed the essence of "good housing" into the planning and design of residential projects [6] Group 4: Market Response and Future Prospects - Although pure "fourth generation residence" projects have not yet entered the market, previous projects inspired by this concept have received positive feedback [9] - Key pilot plots include the Ningbo Real Estate Minghu Project, which has a total area of 320,439 m² and a floor price of 12,157 yuan/m², with a successful bid of 3.896 billion yuan [9][11] - The ongoing development of "fourth generation residences" in Ningbo is seen as a significant exploration of the national "good housing" blueprint, with potential implications for the local real estate market and broader industry perceptions [21]

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道 正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年 起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目投票； 最终票数为所有参加者有效投票数的累计。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作 品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 入围项目将经过专家评审、大众票选、测评模型等环节，最终于6月底发布《全国十大高端/轻奢/品质作品》 《中国好房 ...

6月17日起，2025上半年全国十大作品入围项目大众网络票选环节开启。 当前，2025上半年度中国房企产品测评进入角逐阶段，即日起， 6月17日至23日中午12点 ，大众网络票选通道 正式开启。期间， 为期两天的入围项目专家评审环节于6月17-18日举行。 为你心中高端、轻奢、品质住宅产品的典范投票 选出你心目中的 " 好房子 " 规则： 与此同时，为方便详实地了解项目情况，本次入围的项目也将再次通过线上进行集中展示。 在"好房子"战略的号召下，房企积极投身产品力建设，致力于解决居住痛点、提升住宅产品品质。自2018年 起，克而瑞连续八年开展中国房企"产品力100"测评研究工作。 本次十大作品高端/轻奢/品质三大类别票选使用同一通道； 同一微信ID仅限投票一次 ，每人每个类别最多选十个项目投票； 最终票数为所有参加者有效投票数的累计。 目前，2025年度产品力测评工作已经开展，除"全国十大作品"外新增"中国好房子"测评，上半年的"十大作 品"测评经组委会初评，现已产生入围项目，并进入专业评审与大众票选环节。 广州保利天奕 人生得奕须尽欢 开发企业：保利发展 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 福州保利天瓒 鼓 ...

16 June 2025 | 6:02PM HKT Asia Economics Analyst China's Demand for New Homes to Stay Low (Shan) Andrew Tilton +852-2978-1802 | andrew.tilton@gs.com Goldman Sachs (Asia) L.L.C. Hui Shan +852-2978-6634 | hui.shan@gs.com Goldman Sachs (Asia) L.L.C. Lisheng Wang +852-3966-4004 | lisheng.wang@gs.com Goldman Sachs (Asia) L.L.C. Xinquan Chen +852-2978-2418 | xinquan.chen@gs.com Goldman Sachs (Asia) L.L.C. n In 2021, we first presented our estimates of Chinese demand for new urban housing through 2050. However, ou ...