IDC 行业： IDC 向 AIDC 升级，展望供需演变 20250512 摘要 • IDC 盈利模式依赖上架率、机柜单价和数量，上架率受客户距离和机房等 级影响，单价受机房等级、业务类型和客户结构影响。硬件设备购置费用 在投资中占比超 80%，土建工程费用占比约 14%-15%，投资回报周期约 6.7 年，内部收益率（IRR）约 12.09%-12.3%。 • AIDC 与传统 IDC 在技术和业务层面存在显著差异。AIDC 中 AI 服务器成 本占比更高，对电力、冷却和智能运维系统要求更高。AI 发展驱动高性能 计算需求，使 AIDC 成为新的增长点。全球数据中心平均单机架功率从 2017 年的 5.6 千瓦/机架提升至 2023 年的 12.8 千瓦/机架，表明需求上 升。 • IDC 供给端发展演变需关注供给规模、竞争格局和壁垒。电力供应和散热 效率是关键壁垒，影响运营成本和可靠性。不同区域间存在较强属性，需 多方面跟踪分析市场动态。算力租赁兴起，为中小型科技公司提供计算资 源租赁服务。 • 数据中心建设项目周期包括规划设计、施工交付测试和上架运营。以奥飞 数据为例，整体项目周期约 12 个月。奥飞数 ...