"住改商"房屋如何补偿？拥有合法产权，但被征收人自行"住改商"的住宅房屋，按以下方式给予补偿： （一）1987年1月1日《广州市城市规划管理办法》施行前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有 效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，房屋征收部门可按照经营性用房房地产市场评估价 的70％给予补偿； （二）1987年1月1日《广州市城市规划管理办法》施行后至1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行 前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，房 屋征收部门可按照经营性用房房地产市场评估价的60％给予补偿； （三）1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行后至2001年2月6日《广州市住宅建筑改变使用功能规 划处理办法》施行前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实 际正在营业的，房屋征收部门可按照经营性用房房地产市场评估价的50%给予补偿； （四）2001年2月6日《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》施行后改变为经营性用房的，房屋 征收部门按照住宅房屋给予补偿。 为进一步规范广州市国有土地上房屋征收工作，更好解决国有土 ...

RealEstate网站5月25日报道，悉尼正掀起一股"停车位地产"热潮，部分车位价格 甚至超过了公寓或豪 车。部分内城区的停车位，面积不过12平米，已被炒到60多万 澳元。 这一现象的出现，源于开发商在新住房项目中不再提供停车位，这主要是受分区限 制和开发商试图控 制成本的影响。 在这种背景下，即便居家办公趋势让写字楼空置率居高不下，商业停车场的日租费 用有所下降，但停 车位的天价依然屹立不倒。 （图片来源：RealEstate） 目前，商业停车场的日收费平均为77澳元，相较2023年的85澳元有所下降，但悉尼 CBD依然是仅次于 布里斯班的全澳第二昂贵的日租停车市场。 （图片来源：RealEstate） 在私人停车位的销售方面，悉尼仍然独占鳌头：在Circular Quay附近的Phillip St，一处六个相邻的车 位，在拍卖中以365万澳元成交。 这片85平方米的混凝土地块，卖出了每个停车位608,000澳元的惊人价格。 卖家中介James Cowan和Cameron Colquhoun一同出售了这些车位，他表示，他们预 计停车位的需求会 很强劲，但没有想到会如此之强劲：有近100名买家进行了询价。 ...