Key Takeaways FRT bought two Kansas retail centers for $289M amid strong local demographics. FRT sold LA's Hollywood Boulevard retail assets for $69M to unlock value. FRT starts Lot 12, a 258-unit Santana Row project to boost portfolio quality.Federal Realty (FRT) recently announced several transactions supporting its capital deployment strategy. The company has acquired two open-air retail centers in Kansas, sold a non-core asset in Los Angeles and commenced a new residential project at Santana Row. The ...

其次，高层住宅的"高龄化"问题日益突出。随着时间的推移，建筑结构和设备老化，一旦面临拆迁，则 困难重重。高昂的拆迁成本和巨额的重建投资，使得开发商望而却步，甚至可能面临亏损，因此老旧高 层住宅的拆迁几无可能。 近年来，国内城市高耸入云的高层住宅鳞次栉比，其背后是开发商逐利的本能驱使。高层建筑在有限地 块上最大化容积率，从而实现利润最大化，这与多层住宅有限的房源数量和收益形成鲜明对比。然而， 高层住宅并非完美无瑕，其固有的缺陷正导致越来越多居民选择搬离。 首先，高昂的公摊面积令人诟病。多层住宅公摊面积通常在10?5%之间，而高层住宅则高达20?0%，甚 至更高。更令人费解的是，业主们需要为这些实际并未享用的公摊面积支付物业费，这无疑加重了业主 的经济负担。 再次，电梯依赖性是高层住宅的另一大痛点。上下楼依赖电梯，在高峰时段，漫长的等待时间令人抓 狂。此外，电梯的频繁使用导致其易于老化，维修保养费用高昂，最终由业主承担，这无疑增加了业主 的经济压力，驱使他们寻求更便捷舒适的居住环境。 正是鉴于高层住宅的诸多弊端，2021年9月，住建部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知 （征求意见稿）》，明确要求从202 ...

一楼（建议谨慎购买）： 一楼房价低廉，出行方便，是其吸引人的两大优点。然而，其缺陷不容忽视：采光差，日光照射时间短，白天需常开灯；私密性 差，容易受到外界窥视，需长期拉窗帘；潮湿问题突出，地板需频繁更换；易受地面噪音干扰，尤其临街一楼；夏季蚊虫滋扰严重，需常闭门窗。综合考 量，一楼的诸多不足使其成为购房时需谨慎考虑的选择。 二楼： 二楼房价通常低于三至五楼，老年人出行也较为方便，且不像一楼那样潮湿。然而，二楼采光和视野相对较弱。更需注意的是，部分楼房二楼存在 下水道反涌问题，夏季尤为严重，臭气熏天，尽管现在开发商多能解决此问题，但仍需谨慎考察。 五至六楼： 视野开阔，采光通风良好，是五至六楼的显著优势。然而，在没有电梯的情况下，高龄老人上下楼十分不便。此外，高楼层在转售时也可能面 临较大的难度，寻找买家相对困难。尽管购房时价格可能较低，但未来转售的潜在风险不容忽视。 准备购房？七层以下的多层住宅，楼层选择至关重要。坊间流传着诸多说法，例如四楼不吉利，但事实并非如此。本文将深入探讨七层以下各楼层的优劣， 助您做出明智选择。 顶层（建议谨慎购买）： 顶层住房拥有极佳的视野和采光，私密性也更好，价格通常相对较低。然 ...

这么一看，楼市供大于求那是明摆着的事儿。那为啥这么多房子呢？还不是因为高层住宅建得多。为啥 建高层住宅？还不是因为土地资源有限，得往高了盖才能解决更多人的住房问题。再加上高层住宅外观 大气、绿化率高，还有物业服务，一推出就火得不行，开发商们自然就纷纷加入高层住宅建设大军了。 可是，小编得说，高层住宅的问题，也是随着时间的推移慢慢暴露出来的。比如说，公摊面积大，常常 达到25%到30%，购房者根本没法衡量，开发商说多少就是多少，这让不少购房者觉得不公平，觉得自 己花了冤枉钱。高层住宅人口密集，居住环境嘈杂，现在人们生活水平提高了，对居住环境的要求也高 了，人口密度大反而成了缺点，很多人因此选择搬离高层住宅。 10年后，国内二三十层的高层住宅，将不得不面临的很真实3大难题！ 今天来聊聊楼市那点事儿。最近中央政治局会议可是给楼市定了个调，说咱们房地产市场的供需关系， 已经发生了重大变化，得适时调整优化政策了。那这重大变化到底是啥呢？楼毒舌来给大家扒一扒。 首先啊，咱们得看看数据。央行说啊，到2019年，咱们城镇居民的住房拥有率已经高达96%了，平均每 家都有1.5套房，超过40%的家庭甚至有2套以上。国家统计局也说 ...