文/北京进深 徐迪 12月5日，通州宋庄镇丁各庄等四村城改项目FZX-0703-6002地块进入用地预申请。 规划建面约8.74万㎡，交易起始价15.62亿元，楼面价约1.79万元/㎡。 第九轮清单中，朝阳东坝、海淀朱房等热门板块也都有宅地供应，通州宋庄地块最先被激活，还挺让人 意外的。 今年城六区以外的土拍，通州确实是少数能拍出溢价的市场。 但都是老城区地块，类似梨园、八里桥等板块，共同的特点是配套成熟且临铁。 而宋庄镇位于通州区北部，远在东六环外。 目前地块周边暂无地铁直达，距离最近的地铁6号线潞城站将近5公里。 | | | 基本值息 | COMPLE OF INC. A | | --- | --- | --- | --- | | 交易编号: | 京土储预(通)〔2025〕048号 | 土地面积: | 48537.615平方米 | | HARROUV MALLE 用地性质: | R2二类居住用地 | 规划建筑面积 | 建筑控制规模 ≤ 87367.707 | | 土地开发程度: | 七通一平 | 位置: | 城市副中心0703街区 | | | | 交易信息 | | | 交易起始价; | 156200万元 ...