招商积余20241129

大家好欢迎参加开元地产建筑交商基于央企物馆旗舰规模壮大项本增效助力一亿修复目前是参会者均处于静音状态下面开始播报免责声明声明播报完毕后主持人可直接开始发言本次会议请面向开元 未经开源证券事先书面许可任何机构或个人严禁录音转发及相关解读涉嫌违反上述情形等我们将保留一切法律权利感谢您的理解和支持 谢谢各位投资者 大家下午好我是开源证券地产技术团队的分析师胡耀文 今天给大家汇报一下我们对招商机遇最新的一个深度报告然后标题是央企物管旗舰规模壮大项本增效助力盈利修复报告的话主要是分成五个部分包括公司介绍物管业务增值业务资产管理业务公司的财务指标以及最后的盈利预测投资建议和风险提示首先是简单的介绍一下整个物管行业 然后物管行业的话它本身的性质是服务性质然后基本上是没有重资产的而是通过轻资产管理的方式去换取稳定的现金流根据服务对象的话是可以划分成为住宅和非住宅其中非住宅的一个范畴是比较广的包括商场写字楼 田园园一些政府学校医院体育馆景区等多种业态 然后根据不同的服务类型的话可以分成基础物管业务业主的增值业务和非业主的一个增值业务三个大类基础的物业服务就是包括小区的设备维护绿化秩序以及安保等一些基本的服务然后业主的增值服务就 ...