中信建投｜周期红利周周谈

中信建投｜周期红利周周谈 摘要 Q&A • 房地产市场呈现复苏迹象，二手房成交量显著增长，重点城市 1-2 月同比 增长约 30%，创三年新高，上海和深圳表现尤为突出，议价空间收窄，表 明市场信心正在恢复。 • 房地产政策稳中求进，精准滴灌，优化土地供给，一二线城市优质地块溢 价率创 2022 年以来新高；专项债用于闲置土地收储，规模预计达 5,000 亿 以上；城市更新加速，多项政策推动需求。 • 房地产企业风险下降，万科通过积极偿债降低风险，新兴城市房地产资产 重估带动开发商表现，房地产板块整体估值有望提高，投资机会显现。 • 建筑业 PMI 受春节影响波动，复工复产后回升，但整体复苏偏弱，关注两 会财政政策，去年中央谷地发放 5,000 亿元，可能用于土储专项债等领域， 财政力度将决定建筑行业整体情况。 • 钾肥价格有望上涨，全球供需收紧，新增产能有限，俄罗斯与白俄罗斯限 产，需求端持续增长，供需缺口显著，A 股上市公司亚钾国际弹性最大， 成长潜力良好。 • 动力煤价格下跌增加火电度电利润，但火电整体弹性下降，建议关注年度 长协签约较好的区域，如上海、安徽等地的一些火电公司，包括南方电网、 申能股份和上 ...