从贝壳数据透视：家居家装变革与α机遇捕捉

• 家居行业正经历从新房市场向存量房市场转变，头部企业通过与定制软体 公司合作，解决消费者装修痛点。贝壳凭借流量优势和与 B 端合作，有望 在存量房市场中获得更大份额。 Q&A 2025 年 4 月中国房地产市场的主要数据表现如何？ 从贝壳数据透视：家居家装变革与 α 机遇捕捉 20250520 摘要 • 房地产市场整体承压，4 月环比下降城市增至 64 个，1-4 月房地产开发投 资同比降幅扩大至 10.3%。但新建商品房销售面积降幅收窄，一线城市房 价环比持平，市场呈现分化态势。 • 政策逐步释放预计将推动市场平衡，新开工面积下降或将导致未来新房供 应减少，一线及核心二线城市先行回暖，三四线城市仍面临压力，行业集 中度将进一步提升。 • 贝壳找房 2025 年第一季度 GTV 同比增长 34%至约 8,440 亿元，总收入 同比增长 37%，核心业务增长 28%。存量房业务受益于链家市占率提升， 新房业务 GTV 增速达 53%，市占率显著提升。 • 贝壳找房家装业务收入增速达 22%，毛利率接近 33%，北京、广州、郑 州等城市表现突出。4 月首次实现家装业务在城市层面盈亏平衡，得益于 硬装销售占比提升 ...