新大正20250604

新大正 20250604 摘要 新大正已实现全国化布局，业务重心从重庆转向北上广深等一线及二线 中心城市，但利润增长略低于营收增长，受经济环境、行业竞争及成本 上升影响。 新大正早在上市前已尝试机器人技术，2023 年底至 2024 年初技术成 熟，具备商业化条件，目前处于人机协同大规模应用早期阶段，有望降 低成本并改变行业逻辑。 公司业绩受竞争加剧和人工成本上升影响，早期投资也对 2024 年业绩 造成冲击，但主业保持稳定，毛利率和净利润率波动幅度有限，未来提 升依赖新技术推广。 物业行业面临招工挑战，年龄偏大员工比例增加，但新大正自招自管模 式缓解了招工困难，只是结构性变化明显。 机器人在物业场景主要应用于保洁服务，外环境应用成熟，内环境应用 处于早期阶段，未来将扩展到巡检、物流运输等领域，并与机器人公司 合作定制化开发。 清洁机器人替代效率高，可替代约四个人，并具备巡逻巡检功能，但复 合使用对商业模式提出挑战，单一场景替代或协同提效较为现实。 2024 年技术成熟和商务条件改善使机器人应用更现实，服务类机器人 增多，成本大幅下降，如清扫保洁无人车成本降至 20 万以内，得益于 国内制造业优势。 新大正公 ...