锦和商管20250605

锦和商管 20250605 摘要 锦和商管专注于非住宅商业办公项目，通过包租和委托管理模式运营 77 个项目，总管理面积约 140 万平方米。包租模式贡献了公司约 80%的 收入和利润，但同时也承担了经营风险。 2024 年公司实现营业收入约 10 亿元，但归母净利润仅 1,000 多万元， 主要受 6,000 多万元商誉减值影响。常态化经营业绩约为 10 亿元收入 及 7,000 万至 1 亿元归母净利润，公司上市以来累计分红约 7 亿元。 公司现金流状况良好，经营性净现金流稳定增长，每年保持 1 亿至 2 亿 左右的水平，并持续稳定分红。但宏观经济下行及疫情影响对出租率和 租金单价造成压力，影响收入和利润。 公司通过与大业主谈判降租，有效控制成本。主要成本项包括折旧摊销 （每年约七八千万）和人力成本（每年约 1.5 到 1.6 亿）。 公司人力资源管理特点显著，520 名员工实现 10 亿收入，人均创收达 200 万。但面临基层员工工资上涨、用工荒及流动率高的问题，一线员 工年周转率约 20%。 Q&A 锦和商管的主营业务是什么？公司商业模式有哪些特点？ 锦和商管是一家城市更新运营服务商，主要从事存量资产 ...