南都物业20250610

南都物业 20250610 摘要 南都物业作为首家 A 股上市的第三方物业公司，截至 2025 年一季度， 服务覆盖近 40 个城市，签约项目约 700 个，服务面积近一亿平方米， 财务状况稳健，准货币资金超 10 亿，且上市以来平均分红率达 35%， 股息率超 3%。 物业行业面临劳动力短缺、成本挤压和安全品质高要求等多重挑战，清 洁安保等基础岗位空缺率高，人工成本上涨，业主对服务质量要求提升， 传统模式亟待转型。 巨升智能技术通过本体大模型与场景深度融合，有望解决行业痛点，克 而瑞预测 2025 年物业市场规模接近 1.5 万亿，若巨升智能替代 20%的 基础服务，市场规模将近千亿。 南都物业积极推动战略升级，构建"生态+科技"双核驱动模式，将人 工智能和巨轮智能融入物业管理，并于 2025 年 4 月投资云象机器人， 探索"算法+硬件+场景"闭环模式。 公司通过合资公司形式，从物业服务场景出发，推动机器替代人工，开 拓蓝海市场。测算显示，机器替代人工效率达 20%时，对外市场空间超 千亿，替代率达 10%时，净利润可增加 17%。 Q&A 物业行业的发展历程及当前阶段是什么？ 物业行业经过 40 余年的 ...