保利发展20250703

保利发展 20250703 摘要 保利发展今年拓展总额达 420 亿元，权益比维持在 85%的高位，增量 项目占比提升至 65%，显示公司在新增投资上保持较高强度。 一线城市（如上海）和广州房地产市场热度较高，保利天誉项目首开去 化率达 96%，但整体市场热度有所下滑，市场下行压力加大。 公司积极应对市场变化，通过提高产成品销售占比（10%-15%）和多 元化盘活存量项目（新增成果约 50-60 万方），以优化资产结构。 广州收紧得房率政策旨在稳定地价和房价，但可能对次新房市场产生负 面影响，杭州维持得房率稳定以确保地价可预期性。 公司认为房地产市场企稳回升依赖宏观经济恢复和信心修复，而非短期 刺激政策，将积极建言献策争取政策支持。 保利发展在三亚市场全面实施现房销售并取得成功，已在约 10 个城市 试点，通过缩短竣备时间至 14-16 个月来应对现房销售政策。 公司总土地储备面积约为 6,200 万平方米，其中增量项目 1,000 万平方 米，存量项目 5,200 万平方米，正推进 1,500 万平方米的退换地条规。 Q&A 今年以来保利发展的经营情况如何？ 2025 年 1 至 5 月份，保利发展累计销售 ...