中海物业20251210

Q&A 中海物业 20251210 摘要 中海物业上半年股东应占溢利同比增长 4.3%至 7.7 亿元，纯利率维持 在 10.9%的高位，并宣布中期派息每股 9 港仙，同比增长 0.5 港仙，派 息比例为 35.7%，同时派发一次性特别股息每股 1 角钱。 公司收入结构中，物管主航道占比 79%，增值服务占比 21%；毛利结 构中，物管业务占比 72%，增值服务占比 28%。上半年在管面积达 4.36 亿平方米，物管收入上升 8.3%至 56 亿元，毛利上升 8.6%至 8.7 亿元。 中海物业积极拓展第三方项目和非住宅业态，新增外拓年合约额为 9.8 亿元，单个项目均值同比上升 17%，城市运营项目年合约额同比上升 9.6%，四大核心都市圈项目占比超过六成。 增值服务方面，住宅住户增值收入为 6.1 亿元，毛利率提升至 35.2%， 主要受益于社区资产经营业务；非雾增值服务收入为 8.6 亿元，受地产 行业影响规模有所下滑，毛利率为 13.4%。 公司重视股东回报，坚持每年两次分红派息，分红总金额已与上市时市 值相当，并将分红比例提高到 35%左右，同时关注市场变化，考虑回购 等举措以提升市值。 中海物业在 ...