新希望服务(03658) - 2023 Q2 - 业绩电话会

好 感谢我们国信证券的这个提问那么由我来回答这个问题那么确实在这样一个周期当中我们今年看到上半年发布业绩包括从前两年开始整个物业管理行业的毛利率其实都在伴随着地产的调控这样一个周期和收缩这样一个周期出现了这样的一个毛利率回归通道的这么的一个现象我们内部怎么样去看待这样的一个事情呢我觉得 构建我们卓越成本的这样一个体系我们认为在竞争更加激烈并且行业的这样一个增量更加少的这样一个情况下尤其是地产的一些业务减少的情况下我们需要去调整这个结构的状况下一个好的成本结构在这个高客户满意度下的合理成本的结构能够让我们更好的去度过这个周期所以说我们内部是这样看待这样一个问题那么从毛利率这样的一个下降的一个趋势而言的话对于新希望服务本身来讲的话 那么与此同时的话我们在这个物业管理服务当中我们也在持续的加大第三方项目的这样的一个获取那么伴随着这些项目持续的增多那么我们会相应的去拉低我们的整个的一个物业管理服务的毛利率所以说在这个方面的话我们今年也看到有一定程度的这样的一个下降所以说我是觉得这是我们下降的这样一个原因 衡量你是一个卓越的企业我们认为其实在物业行业的话我们认为几个指标对我们非常非常关键对我们降低成本也非常关键第一个就 ...