房地产政策放松，后续怎么看

本次会议紧面向开源证券的专业投资机构客户 各位同学大家晚上好那么我是开源证券 那么今天我们也是开达会议的也是解读一下上海昨天晚上发布的一个新政那么应该来说的话此前市场已经对上海的新政有了一定的传言那么有一定的预期但是的话实话实说昨天的政策出来我们觉得实际的放松的力度我们觉得还是比之前传的种种版本要更加的超预期的那我们对于这个新政的解读我们觉得一个是 这个放松一个是降低我觉得这两点是昨天行政的一个核心那放松的话主要是指对于限购政策的一个放松那么2017年以来上海的这个市场还是比较火热的那么特别是后来因为上海的新房市场一直倒挂所以说的话这个大量的购房者去这个打新套利所以说政府为了规避的话也是在之前针对于上海房地产市场 出台了多个补丁包括像此前我们出的这个对离婚的打击对赠语的打击等等那么这次的话我们可以看到在限购这块的话政府解开了多项的措施我们这次限购这块的话可以说大体分比较重要的我们觉得可以分成四块第一块就是对非户籍非户籍的话社保年限五改三单身限购的区域也进行了放大那这个单身限购目前已经放开到了 外环以外的新房以及全市的二手房那么这个离异的话这次也是全部之前的政策取消那么离异的话不再合并计算这个住房套数不按照离异 ...