涉房政策放松，后续怎么看？

Q1: 昨日上海发布的房地产新政具体包含哪些主 要放松措施？ A1: 上海最新房地产政策主要分为限购和限贷两 大方面进行调整。限购方面，政策放松覆盖了非 户籍人员购房年限由五年缩短至三年、非户籍单 身人士的限购范围放宽、人才购房门槛降低、离 异及赠与房屋限制减少、多孩家庭购房条件优化 等。其中，非户籍居民社保缴纳年限从五年改为 三年，意味着部分原本需等待社保满五年的潜在 购房者可提前两年进入市场，显著扩大了购房需 求。针对离异和赠与房产，此前为避免利用这些 途径获得更高购房资格或积分的漏洞，政府在 2021年加强了限制，而此次政策调整重新放宽了 这些条件，有利于改善型需求的释放。此外，政 策还对多孩家庭给予了特殊优待，如增购一套住 房及更宽松的首套认定标准，旨在鼓励生育同时 支持特定家庭的居住需求。 Q2: 政策调整后，对于市场需求和预期有哪些具 体影响？ A2: 政策放松不仅在实际层面上提升了购房者的 购买力，更重要的是，它改变了市场预期，让投 资者和购房者感受到了政策对投资属性购房的重 新接纳。限购条件的放宽，尤其是非户籍人员购 房年限的缩短，直接提前释放了部分购房需求， 有助于市场活力的恢复。同时，政策 ...