Financial Performance - For the year ending December 31, 2025, the company reported a revenue of approximately HKD 192.4 million, a significant decrease of 83.0% compared to HKD 1,133.1 million for the year ending December 31, 2024[2] - The cost of sales and services for the same period was approximately HKD 150.9 million, leading to a gross profit of HKD 41.4 million, compared to a gross loss of HKD 276.9 million in the previous year[3] - The company recorded a loss before tax of approximately HKD 287.1 million, an improvement from a loss of HKD 610.4 million in the previous year[3] - The net loss attributable to the owners of the company for the year was approximately HKD 268.2 million, compared to HKD 605.0 million in the previous year, indicating a reduction in losses[4] - Basic and diluted loss per share for the year was approximately HKD 0.418, a decrease from HKD 0.9432 in the previous year[4] Assets and Liabilities - Total assets decreased to approximately HKD 2.0 billion from HKD 2.6 billion in the previous year, reflecting a decline in both non-current and current assets[5] - The company's total liabilities decreased to approximately HKD 1.3 billion from HKD 1.5 billion in the previous year, indicating improved financial stability[6] - The net asset value of the company was approximately HKD 536.1 million, down from HKD 801.5 million in the previous year, showing a significant reduction in equity[6] Revenue Breakdown - Property development revenue dropped to HKD 111,615 thousand in 2025 from HKD 1,053,803 thousand in 2024, reflecting a decline of 89.4%[13] - Rental income from properties decreased to HKD 50,403 thousand in 2025, down 6.0% from HKD 53,648 thousand in 2024[10] - The wine business revenue increased to HKD 15,866 thousand in 2025, up 18.4% from HKD 13,396 thousand in 2024[13] - The company’s property management services generated revenue of HKD 13,898 thousand in 2025, slightly down from HKD 13,921 thousand in 2024[13] Operational Focus - The company has engaged in property development, investment, and management services, indicating a focus on core business areas despite financial challenges[7] - The company is focusing on resource allocation and performance evaluation based on the types of goods delivered or services provided[11] - Operations are primarily located in Hong Kong and South Korea, indicating potential market expansion opportunities[17] Market Outlook - The company maintains a cautiously optimistic outlook for 2026, anticipating a gradual recovery in residential demand, particularly for medium-sized units in prime locations[75] - The leasing market is expected to remain resilient in 2025, driven by population inflow and ongoing initiatives like the "In-City Student Housing" program, with strong demand for rental housing and purpose-built student accommodation[75] Project Developments - The "Rain After" project generated revenue of approximately HKD 95.9 million from the completion and delivery of 5 residential units, compared to HKD 1,024.5 million from 168 units for the year ending December 31, 2024[47] - The company plans to shift focus towards the urban apartment segment due to anticipated high demand for student accommodations in Hong Kong in the coming years[49] - The "Big Triangle" project in Seoul is expected to be completed by 2027, with construction having commenced after land acquisition and design work were completed in early 2023[48] Financial Management - Financially, the company aims to actively manage debt maturities and selectively refinance to secure better terms while maintaining ample liquidity to enhance its balance sheet[76] - The group has adopted a continuous monitoring approach for its financial management policies to ensure smooth operations and loan repayment capabilities[63] Employee and Governance - The group employed 117 employees as of December 31, 2025, compared to 116 employees as of December 31, 2024[71] - The group has established a risk control committee to manage potential risks and uncertainties affecting its business and financial condition[74] Dividends and Shareholder Information - The group did not recommend any dividends for the years ending December 31, 2025, and 2024[25] - The annual general meeting is scheduled for May 18, 2026, with a suspension of share transfer registration from May 13 to May 18, 2026[78][79]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容 而引致的任何損失承擔任何責任。 Star Group Asia Limited 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 本公司仍在落實本集團本年度之財務業績。本公告所載資料僅基於對本集團最新未經審核 綜合管理賬目及本集團現有資料所作的初步評估和分析，並非基於任何經本公司獨立核數 師審核或審閱的數據或資料，並有可能作出更改。 因此，上述資料僅供股東及潛在投資者 參考。 股東及潛在投資者敬請細閱預期於 2026 年 3 月 30 日刊發之本集團本年度全年 業績公告。 建議股東及潛在投資者於買賣本公司股份時務須審慎行事。 承董事會命 星星集團亞洲有限公司 主席 陳文輝 香港，2026 年 3 月 24 日 本公告由星星集團亞洲有限公司（「本公司，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香港聯 合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證券及期貨 條例第XIVA部項下之內幕消息條文 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等 內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Star Group Asia Limited 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (股份代號：1560) 董事會會議通告 香港，2026 年 3 月 12 日 於本公告日期，董事會包括二位執行董事陳文輝先生（主席兼行政總裁）及張慧璇女士；二位非執行董事 徐穎德先生及嚴國文先生；三位獨立非執行董事黃偉桄博士、李仲明先生及陳華敏女士。 星星集團亞洲有限公司（「本公司」）的董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈，本公司 將於2026年3月27日（星期五）舉行董事會會議，藉以（其中包括）審議及批准本公司及其附屬公 司截至2025年12月31日止年度的末期業績及其發佈、考慮派發末期股息（如有）之建議及處理任 何其他事項。 承董事會命 星星集團亞洲有限公司 主席 陳文輝 ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 星星集團亞洲有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司) 呈交日期: 2026年3月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01560 | 說明 | 星星集團 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 10,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 10,000,000 | 本 ...

Star Group Asia Limited 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) ( 於開曼群島註冊成立之有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 1560) NOTIFICATION LETTER 各位非登記持有人(1)： Dear Non-registered holder(s) (1) , Star Group Asia Limited (the "Company") - Notice of Publication of Circular dated 27 February 2026 relating Major Transaction in Relation to Disposal of Property (the "Current Corporate Communications") The English and Chinese versions of the Current Corporate Communications of the Company are a ...

Star Group Asia Limited 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) ( 於開曼群島註冊成立之有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 1560) NOTIFICATION LETTER 27 February 2026 Dear Shareholder(s), Star Group Asia Limited (the "Company") -Notice of Publication of Circular dated 27 February 2026 relating Major Transaction in Relation to Disposal of Property (the "Current Corporate Communications") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the w ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之股票經紀或其他註冊 證券交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已將名下之星星集團亞洲有限公司股份全部售出或轉讓，應立即將本通函連同隨附之 代表委任表格送交買主或承讓人或經手買賣或轉讓之銀行、股票經紀或其他代理商，以便轉交 買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本通函全部或任何部分內容而產生或因 倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 本通函僅供參考，並不構成提出收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約。 Star Group Asia Limited 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 （ 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ） （股份代號：1560） 有關出售物業的主要交易 該等協議及其項下擬進行之交易已根據上市規則第14.44(2)條經股東書面批准以代替舉行本公 司股東大會。本通函寄發予股東僅供參考用途，本公司將不會舉行股東大會。 公司通訊 本 通 函 之 英 文 及 中 文 ...

豁免公告所披露，本公司需要更多時間落實將載列於該通函的若干資料，因 此，本公 司已向聯交所申請該豁免。於 2026 年 02 月 25 日，聯交所已向本公司授出該豁免，條 件為本公司必須於 2026 年 02月 27 日或之前寄發該通函予股東。 代表董事會 星星集團亞洲有限公司 主席 陳文輝 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：1560） 授出豁免嚴格遵守上市規則第 14.41(a)條 Star Group Asia Limited 茲提述星星集團亞洲有限公司（「本公司」）於2026年01月22日發布的公告（「該公 告」），該公告涉及本公司出售物業的重大交易及日期於2026年02月06日的公告 （「該豁免公告」），有關本公司申請豁免嚴格遵 守上市規則第 14.41(a)條（「該豁 免」）。除文義另有界定外，本公告所用詞彙與該公告 及該等豁免公告所界定者具有 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 1 誠如該公告所披露，該通函原定於2026年2月6日或之前寄給股東。鑑於本公司需更多 時間確定通函所載的相關信息，以便向股東提供截至2026年2月27日集團的最新財務信 息，本公司已向聯交所申請進一步豁免嚴格遵守上市規則第14.41(a)條的規定，將進一 步延長發出通函的期限延至不遲於2026年2月27日。 代表董事會 星星集團亞洲有限公司 主席 陳文輝 香港，二零二六年二月六日 Star Group Asia Limited 星 星 集 團 亞 洲 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1560） 申請豁免嚴格遵守上市規則第 14.41(a)條 茲提述星星集團亞洲有限公司（「本公司」）於2026年1月20日發布的公告（「該公 告」），該公告涉及本公司出售物業之主要交易。除非另有定義，本公告中使用的術 語與該公告中所定義的術語含義相同。 誠如該公佈所披露，本公司擬於本公司寄發通函（ ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 01560 說明 星星集團 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 641,498,000 0 641,498,000 增加 / 減少 (-) 本月底結存 641,498,000 0 641,498,000 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 星星集團亞洲有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司) 呈交日期: 2026年2月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01560 | 說明 | 星星集團 | | | | | | | | | ...