| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | 公告编号：临2023-099 | | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19世茂G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20世茂G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20世茂G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20世茂G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20世茂G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于子公司武汉世茂嘉年华置业有限公司 为关联方提供资产抵押暨关联担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 1 上海世茂股份有限公司（以下简称"公司"）持有 51%股权的控股子公司 武汉世茂嘉年华置业有限公司（以下简称"武汉世茂嘉年华"）向山东高 速环球融资租赁有限公司（以下简称"山东高速"）以融资租赁方式申请 融资借款，实际放款金额为人民币 3 亿元。关联方世茂集团控股有限 公司（以下简称"世茂集团"）之全资子公司长沙世茂房 ...

常州世茂新城房地产开发有限公司 中兴财光华(沪)审会字(2023)第 02432 号 现可使用于拉"FF"表现人"铁烟机士里螺依审排报警是荷山具有快速计到负全门机变频道具 2019年1月11日"FF"表通人"铁成会到师行业统一监管平台（http://dealoolgovett） 【 目录 | 审计报告 | | | --- | --- | | 资产负债表 | 1-2 | | 利润表 | 3 | | 现金流量表 | 4 | | 所有者权益变动表 | 5-6 | | 财务报表附注 | 7-49 | 安全县上（六八州制服务）品体 地址 - 上海市最完区古特同 gxingcaiGuanghuaCPA LLP 审计报告 中兴财光华(沪)审会宇(2023)第 02432号 常州世茂新城房地产开发有限公司: 一、审计意见 我们审计了常州世茂新城房地产开发有限公司(以下简称"常州世茂新 城"）的财务报表,包括 2023年 06月 30日及 2022年 12月 31日的资产负债表, 2023年 1-6月及 2022年度的利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及财务 报表附注。 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准 ...

创造价值 GUOCE INSTITUTION REPORT 房地产估价报告 估价报告编号:深国策估字 FFZ[2023]100010ZXQY 号 估价项目名称:厦门市思明区演武西路 188 号 20-35 层办公、601 单元、1903 单元、1905 单元、1906 单元持有型办公房地产市 场价值评估 估价委托人:福建世茂新里程投资发展有限公司 房地产估价机构:深圳市国策房地产土地资产评估有限公司 注册房地产估价师: 吴宗明(注册证书编号:3520210055) 刘 合(注册证书编号:4420060041) 估价报告出具日期:2023年10月16日 2、报告使用人在使用本报告之前须对报告全文,特别是《估价假设和限制条件》认真阅读,以免 使用不当,造成损失。估价的详细结果、过程及有关说明,请见《估价技术报告》。 3、根据《估价业务委托书》记载本次报告使用人为:福建世茂新里程投资发展有限公司、上海世 茂股份有限公司及世茂集团控股有限公司。 防伪编号:20231002393 防伪查询请登录"国策评估"网站:www. guocedc. cn 专业服务 致估价委托人函 福建世茂新里程投资发展有限公司: 承蒙委托,我公 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST 世茂 | 公告编号：2023-104 | | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19世茂G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20世茂G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20世茂G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20世茂G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 世茂 G4 | | 上海世茂股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2023 年第四次临时股东大会 关于召开 2023 年第四次临时股东大会的通知 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2023 年 11 月 24 日 至 2023 年 11 月 24 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | 公告编号：临2023-103 | | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19世茂G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20世茂G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20世茂G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20世茂G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20世茂G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于公司 2023 年预计发生日常关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 1、上海世茂股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 4 月 27 日召开第 九届董事会第十六次会议，审议通过了《关于公司 2023 年预计发生日常关联交 易的议案》，该议案涉及关联交易，关联董事许荣茂董事长、许薇薇副董事长、 许世坛董事、吴凌华董事回避表决后，该项议案由 5 名 ...

上海世茂股份有限公司 独立董事关于公司第九届董事会第二十三次会议 相关事项的独立意见 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《公司章程》 《上海世茂股份有限公司独立董事专门会议工作细则》等有关规定，以及《上海 证券交易所上市公司关联交易实施指引》的有关要求，作为公司的独立董事，我 们认真阅读了相关会议资料，并对公司以下相关事项基于独立判断立场，发表如 下独立意见： 综上，我们同意转让青岛世茂投资发展有限公司股权的关联交易及申请豁 免同业竞争承诺的事项，并同意将该议案提交股东大会审议。 3、关于转让黑龙江通海建材贸易有限公司股权暨关联交易的议案 本次关联交易事项提交董事会审议时，关联董事回避了表决。本次关联交 易是公司在综合考量了市场环境因素、项目公司经营情况及上市公司未来持续 经营能力后所做出的审慎判断，符合公司经营发展的需要。公司关联交易事项 的审核程序符合《公司法》《公司章程》及有关规定，没有损害股东特别是中小 股东利益。因此，我们同意转让黑龙江通海建材贸易有限公司股权暨关联交易 的事项，并同意将该议案提交股东大会审议。 1、关于转让常州世茂新城房地产开发有限公司股权的关联交易及申请豁 免 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | | | 公告编号：临2023-094 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20 | 世茂 | G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20 | 世茂 | G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 | 世茂 | G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于未能按期支付债务的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、未能按期支付且正协调展期债务的基本情况 公司已于 2023 年 9 月 28 日披露截止当日《关于未能按期支付债务的公告》。 公司及子公司本月新增公开市场债务 9.68 亿元未能按期支付。 此外，公司及子公司非公开市场的银行和非银金融机构债务本月新增 4.71 亿元未能按期支付，本月降低 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was ¥1,159,363,523.68, representing a year-on-year increase of 25.28%[6] - The net profit attributable to shareholders was -¥1,936,720,605.28, a decrease of 5,910.87% compared to the same period last year[6] - The basic earnings per share for Q3 2023 was -¥0.52, reflecting a decline of 5,100.00% year-on-year[8] - Total revenue for the first three quarters of 2023 was CNY 3,394,258,169.55, a decrease of 24.6% compared to CNY 4,504,802,670.92 in the same period of 2022[24] - The company reported a significant increase in interest expenses, totaling CNY 523,858,322.30 in Q3 2023, compared to CNY 315,843,386.60 in Q3 2022, representing a rise of about 66%[25] - The total comprehensive loss for Q3 2023 was CNY 2,450,516,824.10, compared to a loss of CNY 687,028,282.38 in Q3 2022, indicating a worsening of approximately 256%[26] - Basic and diluted earnings per share for Q3 2023 were both CNY -0.57, compared to CNY -0.10 in Q3 2022, reflecting a deterioration in per-share performance[26] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥127,728,950,084.49, down 2.08% from the end of the previous year[8] - The equity attributable to shareholders decreased by 11.10% to ¥18,431,760,476.08 compared to the end of the previous year[8] - Total liabilities for Q3 2023 were CNY 89,937,476,375.29, compared to CNY 89,637,545,798.02 in the previous quarter, showing a marginal increase[21] - The total equity attributable to shareholders decreased to CNY 18,431,760,476.08 from CNY 20,732,666,156.44 in the previous quarter, a decline of 11.1%[22] - The company’s long-term borrowings decreased to CNY 7,440,407,000.00 from CNY 11,619,886,159.79, a reduction of 36.5%[21] - Total liabilities for one year or less increased by 2.77% to 18,721,195,442.19 from 18,217,464,291.96 in the previous period[14] Cash Flow and Expenses - The net cash flow from operating activities for the year-to-date was ¥264,557,352.31, a decrease of 80.36% year-on-year[8] - The company reported cash and cash equivalents of 3,102,682,246.90 at the end of the period, down from 3,971,147,389.82 at the end of the previous year[19] - The company reported a cash flow from operating activities of CNY 264,557,352.31 for the first nine months of 2023, a decrease from CNY 1,347,043,955.68 in the same period last year[30] - The company incurred a total operating profit loss of CNY 2,071,057,690.52 in Q3 2023, compared to a loss of CNY 683,978,042.26 in Q3 2022, reflecting a significant increase in operational losses[25] Operational Efficiency - The company reported a decrease in sales expenses by 59.58% year-to-date, attributed to reduced marketing and planning costs due to lower property sales revenue[12] - Financial expenses increased by 83.68% year-to-date, primarily due to the capitalization of overdue loan penalties and interest[12] - The company recorded a net loss from non-recurring items of -¥1,853,184,271.04 for the year-to-date[11] - The company plans to continue strict control over marketing and management expenses to mitigate losses moving forward[12] Future Outlook and Strategy - Future outlook projects a revenue growth of 10-15% for the next fiscal year[32] - The company plans to launch two new products in Q2 2024, aiming to capture a larger market share[32] - Market expansion efforts include entering three new cities by the end of 2024[32] - The company has allocated RMB 500 million for R&D in new technologies this year[32] - A strategic acquisition of a local competitor is expected to enhance market presence and operational efficiency[32] - The company aims to improve its digital platform, targeting a 30% increase in online sales[32] - Overall, the company maintains a positive outlook despite market challenges, focusing on sustainable growth strategies[32]

上海世茂股份有限公司 独立董事专门会议工作细则 第二条 独立董事专门会议是指全部由公司独立董事参加的会议。独立董事 是指不在公司担任除董事外的其他职务，并与其所受聘的公司及其主要股东、实 际控制人不存在直接或间接利害关系，或者其他可能影响其进行独立客观判断关 系的董事。 第三条 独立董事对本公司及全体股东负有忠实与勤勉义务，应当按照法律、 行政法规、中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）规定、上海证 券交易所业务规则和公司章程的规定，认真履行职责，在董事会、董事会专门委 员会及独立董事专门会议中发挥参与决策、监督制衡、专业咨询作用，维护本公 司整体利益，保护中小股东合法权益。 第一条 为进一步完善公司的法人治理，保护中小股东及利益相关者的利益， 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《上市公司治理准则》 《上市公司独立董事管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交 易所上市公司自律监管指引 1 号—规范运作》、《上海世茂股份有限公司章程》（以 下简称"《公司章程》"）及其他有关规定并结合公司实际情况，制定本细则。 第四条 公司根据需要召开独立董事专门会议，原则上应当于 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | | | 公告编号：临2023-093 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20 | 世茂 | G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20 | 世茂 | G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 | 世茂 | G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于 2023 年第三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、计提资产减值准备的情况 为了更加真实、准确和公允的反映公司截至 2023 年 9 月 30 日的资产状况、 财务状况及经营成果，根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，基于 谨慎性原则，对公司及下属子公司截止 2023 年 9 月 30 日可能减值的资产计提了 ...